Hogyan éltem egy cserélhető lakásban. Lehetséges egy cserélhető lakásban, és milyen jogokat ad ez? Ha egy cserélhető lakásban van
Kontextus
A moszkvai hatóságok közelmúltbeli bejelentése után, hogy az év végéig szinte minden nagyvárosi lakást tesztelik az illegális bevándorlók teljesítményének, sokan aggódtak. Beleértve - az orosz állampolgárok számos hadseregét, akik Moszkvában szállnak szállást. A lakások tulajdonosai a nonresident lakására, valamint az őshonos muszkoviták, amelyek saját sarkuk nélkül találtak magukat.
Milyen jogok és kötelezettségek az ilyen helyzetekben az oroszok és hogyan kell megfelelően vezetni magukat, ha beépülnek a rendőrök ellenőrzésével vagy más esetekkel? A legfontosabb jogszabályok és gyakorlati tanácsok - A címsorunk következő számában.
Hívás? Nyissa ki az ajtót!
A lakhatás sérthetetlenségéhez való jog alapján mi elvileg joguk van, hogy egyáltalán ne nyissa ki az ajtót. Másrészt ugyanaz az alapjog lehetővé teszi bizonyos esetekben, hogy behatoljon a lakásban a lakosok akaratával szemben. Ez az, hogy egyszerűen kinyitja a zárat, majd maga az ajtó megszakad. Természetesen nem akarok ilyen szélsőségekbe hozni. A tulajdon és az idegek megőrzése érdekében fontos tudni a következőket.
A jelenlegi jogszabályok szerint a helyes "behatol a lakás az akarat ellen" csak az állami hatóságok képviselői között.
Ezek közé tartoznak különösen a rendőrség, a végrehajtók, kivételes esetekben, az FSB alkalmazottak és más erőművek. Azóta azonban beszélgetünk Az illegális migránsok szállásának ellenőrzéséről, majd a gyakorlatban elvárhatjuk, elsősorban a rendőri képviselők látogatásait, elsősorban a Precinct-ot. Hatalmuk ír elő a törvény „A rendőrség” (szövetségi törvény a február 7, 2011 No. 3-FZ, az utolsó kiadás - július 2-2013).
Kimenet
Természetesen meg kell felelnünk a törvényeknek, jogellenesen élni anélkül, hogy regisztrálnánk vagy bérbe adnánk egy lakást az illegális tömegekhez. Ugyanakkor a jogaik és a jogszabályok ismereteinek ismerete segít a visszaélések és az inflexió elkerülésében, amely néha tömeges kampányok ellenőrzése során történik.
A cserélhető apartmanok tulajdonosai két kategóriába sorolhatók. Az első inkább javítja a házat minőségi, a szükséges technikával. Nem megengedettek a kisgyermekekkel, a macskákkal és a dohányosokkal rendelkező pár küszöbén, a piac feletti árat mutatják, de az ilyen bérelt lakásokban kellemes élni.
A második típus tulajdonosait megölte a megölt apartmanok: örökölt számukra a nagymamáktól, a moszkvai olimpia javításával és bútoraival. És a bérlők javaslatára, hogy javításokat tegyenek a bérleti díj számláján, megfelelnek a kategorikusan elutasításnak. Kiderül, hogy egy ilyen lakás kellemes lehet az élethez, még akkor is, ha lehetetlen átfestni semmit, dobja és dobja el.
Elrejti a dolgokat
Az alomság érzése elsősorban a kis elemek bősége van. Csomagoljuk a Mester örökségét a dobozokban, és megpróbáljuk megtalálni nekik egy helyet a mezzanine-on, az ágy alatt, helyezzen egy fülke a mennyezet és a konyhai fülhallgató felső szekrényei között.
Nem tudott elrejteni mindent? Mozgassa a kanapét a mérőhálóról a falról, dobja a doboz gerincét az ülés teljes hosszához, az így létrejött tervezési fedőlap, amely széles táblával rendelkezik a legközelebbi épületpiacon vagy az IKEA kész polcával - funkcionális konzolt kapunk. A dobozokból hasonló módon szervezhet egy számítógépes tábla vagy egy állványoszlop egy óriási virágcserép alatt. Ahhoz, hogy a dobozok nem irritálják a nézetét, meg lehet menteni egy tükörfilmrel - hagyja, hogy feloldódjanak az űrben.
Permutációt készít
Kezdje a ruhásszekrényt és a falat: a falon kell lennie, ahol az Interroom ajtó található. Az a tény, hogy a volumetrikus elemek vizuálisan keményen teszik a helyet, ezért jobb, ha nincsenek a bejárattól.
Javítsa a bútorokat
Szinte bármilyen szekrény élvezheti a gyönyörű szerelvényeket, látogasson el a legközelebbi Zara otthonába vagy az egyik belső dekorációs üzletre. A fogantyúk könnyű cseréje néha még egy reménytelen konyhát is megmenthet. Csak abban az esetben, ha nem dobja a régi régi: Ha a tulajdonos nem szereti a frissítést, amikor a lakás elválasztása után visszaadja a bútorokat az eredeti állapotban.
Ne sajnáljuk a pénzt - cserélje ki az alsó konyhaszekrények polcait fiókokkal. Meglepődsz: a doboz sok más elemet helyez el, amelyek egy pillantással rendelkezhetnek, és könnyebben és kényelmesebbé teszik őket. A fejek mérete, különösen az Old Apartments-ben, szabványos szélessége 40-60 centiméterrel, a kitöltést minden modern konyhababinban értékesítik.
A csúnya konyhaasztal vonzó terítőt bezár. A kopott számítógép asztal véglegesíthető a plexilass használatával: nyomja meg azokat, mi lesz a szeme szép - gyönyörű tapéta, csomagolópapír, vagy akár szubsztrátumok gyűjteménye McDonald Tálcákkal.
Gyönyörű kockás és dekoratív párnák, eltávolítható ülések a székeken segítenek elrejteni a kárpitozott bútorok csúnya kárpitozását. Egy új, élénk ágyneműnek nincs szüksége ágylapra.
Iratkozzon fel egy ablakot
Természetesen megváltoztathatja a függönyöket is. Nem szükséges egyfajta különleges tervezési textíliát vásárolni, elegendő, ha a régi szovjet tüll modern függönyökkel helyettesíthető. Győződjön meg róla, hogy a vizek az ablakpárkányon, több, buja növénypárral rendelkező edények. A növények gondozásában sok egyszerű növény eladása: különösen elfelejtett virágvirágok és azok számára, akik gyakran elhagyják az üzleti utakat.
Változtassa meg a fényt
Leggyakrabban az Old Alap lakása egyetlen csillárral rendelkezik a szobában. Nem kényelmetlen az ilyen világítással élni: ez elég, vagy elég, vagy sok, milyen izzók nem csavarnak. Cserélje ki a nyomógomb kapcsolót forgó ellenállással: A lámpa fényerejét szabályozhatja.
Próbálja meg elkerülni a legmagasabb fényt az esti órákban: könyörtelenen hangsúlyozza a lakás minden hibáját. Az alsó kültéri fény, éppen ellenkezőleg, segítenek létrehozni egy kamarazatiességet. A helyi lámpák (lámpák, asztali lámpák), annál jobb - csak felejtsd el az általános fény létezését.
Republikánus
Tudja, hogy a zuhanyzók külön termékként kerülnek értékesítésre? Cserélje ki őket, nem szükséges akár vízvezetéket is okozhat: csavarja le a régiet a tömlővel - újat hoztál. Úgy tűnik, kicsit, de olyan szép, hogy végül a zuhanyzóban normális nyomáson mossa ki.
A kopott falaktól és a besugárzott festéktől elvonható. Például egy tükör egy bonyolult keretben, egy függöny, eredeti nyomtatás, fényes szőnyegek, kiváló minőségű törölközők, végül. Továbbra is élni egy élő növény a fürdőszobában. A Bamboo hajtásai például nincs szükség természetes fényre, és hatalmas páratartalmúak.
Ne állítsa be a bútorokat a falak mentén: Próbálja ki kiemelni a zónákat. Például a nappaliban lévő kanapé telepíthető a szobán keresztül, vagy kiemelje az étkezőszobát az étkezőasztal mozgatásával a falról.
A régi háttérképekkel ellátott falak mindig nagy formátumú plakátként vagy festményként álcázhatók. Általánosságban elmondható, hogy bármit tudsz lógni a falakon: a folyosón helyezzen egy gyűjteményt a tükrökkel, és a nappaliban - az utazás, a régi lemezek és a gravírozás képekből. Minél szorosabb, annál kisebb a falak láthatóak.
És a legfontosabb tanács: Ne érezzen egy eltávolítható lakás, mint ideiglenes ház. Díszítse a házat az ünnepekre, vásároljon gyönyörű tartozékokat, hozza a dolgokat az utazásból - egy szóval, mindent megtesz, ami a saját lakásodban tenné.
Masha yashin
belsőépítész
Ismételten el kellett távolítani a házat, és nem nézek ki, mint egy ismerős, hogy nehézségekbe ütközik egy ilyen lakás töltését. Tehát képzeljük el, hogy képesek voltak szerelni, hogy maximalizálják és kitörjék mindent, ami lehetővé tette, hogy megszabaduljon attól, hogy a tulajdonosok beleegyeztek, ésszerű permutációt tettek. Azt tanácsolom, hogy menjen a boltba, és egy normál matracot vásároljon. Igen, igen, nem vagyunk olyan könnyű szállítani az ágyat az apartmanban a lakásban. De mégis kellemesebb, hogy aludjon valami igazán saját, és ami a legfontosabb, jó és jó minőségű.
A hangos falak és a mézes háttérkép jobb, ha a lehető legnagyobb mértékben izzad. Ha a tulajdonosok nem tudják fúrni a falakat, megszerezzék a galéria szerelvényrendszerét. Képek, poszterek, ruhák ruhával szeretett kép - mit kell lógni, megoldani. A fúróból származó ijesztő lyukakat finom fémprofil fedjük le a legtöbb mennyezet alatt. A végén a lyuk könnyebb lezárni, ha elhagyja, a hibák magassága nem olyan látható.
Általában a textíliák a Megváltó. Indítsa el a Windows rendszert, változtassa meg a függönyöket. Egyszer, ahelyett, hogy a sprawling organza, lógtam a Windows sűrű vászonra, amelyek művészek nyúlnak az alfejezetbe. Szerkezetének köszönhetően építészeti hajtogatott, és az ablakok ilyen keretezett játszottak.
Megváltoztathatja a konyhából való benyomást a lámpa leengedésével az asztal felett. Az ilyen fényforrás csak a legszebb és hangulatos a szobában van - az asztal egy gyönyörű terítővel. Még ha a lámpa csak egyedül itt és lóg a közepén a mennyezet, akkor könnyen erősít: megváltoztatni a natív felfüggesztés hosszú vezetéket, és rögzítse a megfelelő helyre a mennyezeten úgy, hogy maga a lámpa éppen a az étkező központja.
A házigazdák tilosak a háttérkép átkapcsolására? Az ilyen esetekben a leghatékonyabb megoldás, hogy sok vászon vagy pamut vászon vásároljon, és vegye be őket a falakhoz. Először is elrejti mindent, ami kellemetlen a szemed, másrészt könnyű felvenni egy személyes dekorációt és fényképeket a textíliákon, harmadszor, radikálisan megváltoztatja a szoba légkörét. Az anyagot mind a tűre is felépítheti, és óvatosan ragaszkodik a felső lábszárhoz. Ne felejtse el vákuumot, ha szükséges.
A felvásárlásokból egy cserélhető lakásban, amelyet felveszi Önnel, tanácsot adok a képernyőn. Mert elrejtheti, hogy mit nem akarsz nézni, de nem tudsz dobni. És olyan ruháit is lehet, hogy nem szeretné tisztítani a szekrényét, vagy holnap viselni kell. A második objektum egy mellkas - egy légköri tárgy, amelyben sokat rejthetsz el.
Hiányos, de a tér megítélésének erős része - aromák. Ne feledje, hogy az érzés friss nedves tisztítás után, amikor nem csak a szemet elutasítják a por hiánya, de az orr kellemes fényszagot érzi a tisztítószer. Automatikusan csatlakozik a tisztasághoz. Szintén az apartman belsejével: Személyesen felvette a kellemes illatot, ideiglenes tartózkodási helyet készíthet sokkal relatívabbá.
Nem - régi fotók és képek, igen - személyes dekoráció! A Buddha 15 centiméteres rézvezetője van, Thaiföldről. Segít nekem, hogy minden új helyet befogadjam, hogy lelkesem legyen. Ez egy dolog szimbólum. Nagyon ajánlom, hogy legalább egy ilyen tárgy legyen. Sok szerencsét a mozgó és elrendezéssel. Ne feledje, hogy a ház nem hely, de érzés.
Szöveg: Svetlana Volin
Illusztráció: Nastya Yarovaya
Élni egy cserélhető lakásban - a teszt nem a szív halványul, hanem azok számára szükséges, akik függetlenséget akarnak tanulni. A falusi magazin azt írta, hogy az oroszok 54% -a úgy véli: 18 év után a fiataloknak szabadon kell hagyniuk a szülői fenátákat, és felelősséget vállalnak, hogy külön-külön éljenek. Két lánygal beszéltem, akik megpróbáltak élni a cserélhető apartmanokon, és kiderült, hogy mit tanított nekik ezt a tapasztalatot.
Svetlana, 27 éves, Saratov
Indítás független élet Banal - beléptem az intézetbe, és a szüleim a városon kívül éltek. Természetesen minden nap lovagolhat a külvárosból a városba, de a lakás kényelmesebbnek és biztonságosabbnak tűnt, hogy béreljen lakást.
Az első lépés hosszú és erőteljes volt. 16 éves voltam, és mindenki segített: szülők, rokonok, barátok. Ott volt olyan érzés, mintha az expedícióhoz valahol messze van.
Most összegyűjthetem az összes holmiját óránként.
Többször mozogtam a szüleimtől. Ebben a tekintetben szeretem egy csillagot a búcsú túrámmal, ebben a pillanatban Egy lakást keresek, hogy újra mozogjak. Native nyugodtan reagál minden alkalommal, mert felnőtt vagyok, van a saját életem, és ez normális - élni magad.
Először a lakást a szüleimért fizették, és amikor már elkezdtem dolgozni, csak segítettek áthelyezéssel, javítással és átruházott termékekkel.
Minden alkalommal, amikor minden olyan megoldással kezdődik, hogy meg kell keresnie egy lakást, és külön élnie kell. A kívánt lakás megtalálja magam: az ismerős ad a szobát, akkor valaki keres egy szomszédot, ahonnan a bérleti teher megosztható. Néhányszor megpróbáltam megtalálni a hirdetések és az ingatlanforgalmazók, de szörnyű apartmanokat kínáltak túlértékelt áron.
Volt egy apartman, amelyben a fele egyfajta őrült nagymama-fölényt mutatott, lehetetlen volt tölteni az internetet, lógni valamit, és távolítsa el más emberek dolgát. Megtanultam róla, amikor már megállapodtam, hogy letelepedtem.
A legnagyobb fejfájás a megkeresés színpadán volt az ingatlanforgalmazók, akiket a tulajdonosok és a csalók, akik nem adják az apartmanokat. Még mindig nem megfelelő tulajdonosok vannak, hogy a lakásukat, a szovjetunió, a Buckingham-palota idejét büdös vagy javítják.
Amikor elkezdesz keresni egy lakást, el kell fogadnod azt a tényt, hogy szembesülsz Hubárokkal, hogy az embereket tévesen nevezik háznak. Vagy talán nem, mert valaki más szerencsés, hogy azonnal megtalálja az álom lakását.
Nem voltam olyan szerencsés, bár minimális követelményeim vannak számomra: forró víz; A szomszédok nem alkoholisták, partnerek vagy drogfüggők; A lakásnak melegnek, száraznak és háziállatoknak kell lennie, mint például egerek és csótányok.
A bérleti lakás egyik mínusza az állandó mozgások kockázata. Ehhez hozzászoksz hozzá. Hat hónapig 4-szer kellett mozognom. Végül már nem tudom kicsomagolni a dolgokat, egyszerűen 120 liter nagy szemétcsomagokban feküdt, amelyben a holttestet vagy az építési szemetet kívánja.
16 éves korában független életről beszélünk, még akkor is, ha egy lakást veszel. A szülők nem csak segítettek nekem, de zártak engem. De a 4. évben már gyakorlatilag autonóm, és a fizetett lakásért.
Az élet a lakásban sok érzelem. Mozgás, bizalom hiánya, hogy jövő hónapban él ebben a lakásban. A hostess vagy a tulajdonos kérheti az ingyenes lakást, és mindig hirtelen.
Az esetek 90% -ában az áthelyezése az a tény, hogy a rokonok megjelentek a földesurak számára, akik sehol sem élnek.
De van is egy plusz: nincsenek további dolgok, elvben, csak személyes, csak szükséges.
Az apartman élete kiküszöböli a materializmust, és megtanítja a megvilágosodást. Végül két szemétcsomag volt a dolgokkal. Mindössze annyit nem illeszkedtek, amikor mozogtak, eldobtam. A minimalizmus az összes.
Legtöbbször szeretem, hogy ne kell-e jelenteni senkinek, mert három napig nem töltöttem az éjszakát. Most nincs ilyen luxus. Már hét órakor hívják és megkérdezik, hol vagyok, amikor én és mennyit tudnak ülni a munkában.
Csak magadra számítasz, és ha valahol készpénzes szakadék van, a lyuk a költségvetésben - Ön felelős csak te. Ezért megtanulják gondolkodni a következményekről, kezelni a pénzt, mert a lakás hostessje nem érdekli, mit késik a fizetés, akkor a nyaralás vagy a munka nélkül.
Bármilyen lépés a pénzzel többször gondolkodik.
Szomszédok a lakásban, és ő lesznek, mert bérelni egy lakást egy személyben - az olcsó öröm mindig macska egy zsákban. Soha nem tudhatod, hogy milyen kapcsolatokat fognak együtt együttműködni velük, amíg elkezdsz együtt élni.
Élni a szülők sokkal könnyebb és nyugodosabb, de nincs szabadságod. Olyan vagy, mint egy kutya, amely mindig pórázon jár. Nagyon rövid pórázon. Most a szülők tudatában vannak annak, hogy van egy srácom. Ők tisztában vannak azzal, amit nekem van, mert nagyon érzelmes vagyok.
Most, amikor újra élek a szüleimmel, semmi sem változott az életemben. Még mindig elviselem valakit a területemre. De általában hülye, hogy remélem, hogy így eszik, és hogyan fog dolgozni! Nem, még mindig sok probléma és kötelezettség lesz. De de nem póráz.
Mindig megfosztás, de mindent meg kell keresni mindenben. Amikor elkezdtem mindent megtenni magamnak, kiderült, hogy havonta egyszer megengedhetem a McDonalds és a filmeket. Az életem különböző életemből készült, és az Auchan "minden nap" típusát tartalmazza.
A pénzügyi nehézségek tökéletesen motiválják a munkát, hogy biztosítsák a legjobb feltételeket. Hamarosan elég volt az utazáshoz és a normál termékekhez, és néhány jelentős vásárlást.
De nem számít, mennyire kellemes egy felnőtt élet, senki sem biztosított a vízesés ellen. Egyes ponton csak égettem ki, fáradt voltam az életmentő maraton futtatásában. Kilépett a munkából, és eljött a szülőknek, hogy nyalogassák a sebeket.
Hat hónap ült otthon, lassúan keres munkát, és nem ment sehova. A szülők csendben vártak a pihenésre, és várták.
Fontos megjegyezni, hogy mit kell menni, nem rossz; Rosszabb, ha nem jön vissza. És ha lehetősége van arra, hogy hamarosan eljusson valahol, és gyógyítsa meg a sebeket, vagy legalábbis tudja, hogy van olyan hely, ahol vár, és bármilyen állapotban van - ez már erősséget és bizalmat ad.
Azok, akik nem tudják eldönteni, hogy elmozdulnak a házból, azt tanácsolom, hogy ne félj. Igen, ezek nagyon nagy változások. Éljen önállóan nagyon ijesztő, egy sor probléma merül fel. De hogy kirepüljön a szülőfészekből, és kezdje el élni az életednek a lehető leghamarabb.
És először nehéz lesz, de ez lesz az életed, az életed. Lehetséges, hogy nem lehet vasaló fehérnemű, ne mossa le az ételeket, és ne fürödjön a rendetlenség miatt, vagy éppen ellenkezőleg, tegye meg a színeket és formákat.
Mindenesetre: azóta lesz, ahogy akarod, jól, és az apartmanok egyes tulajdonosai egy kicsit akarnak.
Daria, 23 éves, Krasnodar
Úgy döntöttem, hogy bérelni egy lakást, amikor rájöttem, hogy nagyon nehéz volt élni a szüleimmel. 16 éves korától megszoktam a függetlenséget: a nagyapámmal éltem, míg anyám és apám elrendelte az életét otthonukban. A család szomorúság, mint ilyen volt, mert megszoktam, hogy mit kell vigyázni magamra.
Volt a saját szobám, amelyben egy vidámságot teremtettem, és a cselekvési szabadság, amelyet csak a nagyapja által létrehozott kényelmetlen körülmények korlátoztak. Mellette nőttem fel, és az életemben új érdekek, célok és lehetőségek voltak azoknak a feltételeknek, amikor éltem, nem volt.
Elkezdtem találkozni egy srácdal, és hazatérek más embereknek szigorúan tiltották. De a talajon lévő botrányok voltak a legjelentősebb probléma. Régebben láttam a káoszt magam körül, és elfogadtam semmit, hogy bármit megjavítson. Csak szégyenkeztem, hogy haza vagy fiatalok legyenek. Talán csak kifogást kerestem.
Az állandó veszekedés és hisztériák nagyapával nőttek a helyzethez a határértékhez: összegyűjtöttem a holmiját, és elhagytam az apádat. Ott vártam egy csodálatos házat, gondoskodott, simogatás és kényelem. Nem kellett főzni, tiszta és aggódni semmit. Apám felesége gondoskodott nekem, mint egy őshonos gyermek. Ez a paradicsom messze volt a várostól, ezért hamarosan találkoztam az idő problémájával.
Lovagolni egy munkát, későn sétálva, hogy meghívja a vendégeket, ami problémás volt, mivel az apja messze élt. A közlekedés problémái mellett szembesültem azzal a ténnyel, hogy egy hangulatos és csendes házban nincs semmi közöm, és fiatal vagyok - szerettem volna szórakozni, könnyű felemelni.
Egy hónappal később az anyámba költöztem. Egy lakóövezetben élt, messze a központtól, de toleráns, mert a közlekedés későn jár. Kényelmesebbé vált, de az új családdal való konfliktusok nem várják meg. Egy másik veszekedés után megértettem: itt az ideje, hogy külön-külön élhessek.
A lakás eltávolításakor a leginkább szörnyű kérdés monetáris kérdés volt. Régebben töltöttem magam, és most vártam egy kommunális és bérleti díjat.
Miközben apartmanokat kerestem az oldalon, az árak nem tűntek szörnyűnek számomra, a szülők megígértek, hogy segítsenek. Csak olyan opciót találtam, amelyen elrendeztem volna.
A lakhatás szempontjából nagyon igényes vagyok: szép leszek a lakásban. Az álmom változata az esélye, amelynek okos tulajdonosa mindent az IKEA bútoraiból bútorozott. Ezenkívül a lakásnak a központban kell lennie, vagy legalábbis az általam tetsző területen kell lennie.
Miután áttekintettem több száz opciót, rájöttem, hogy az ingatlanpiac a pokol. Az árak magas, és a beállítás depressziós. Szörnyű tapéta sürgősökkel vagy óriási élénk színekkel, régi bútorokkal, nyugodt konyha, nincsenek ízű ízű. A bútorok véletlenszerű sorrendben állnak (Whove-hez illeszkednek), mindenütt van egy szemetet, ami nem sajnálja, hogy eldobja, de a tulajdonosok számára nyilvánvalóan büszkeség tárgya.
Az esztétikai nézetek után a durva orosz valóság elnyomása alá esett, én, én, a fogaimat csikorgatták, elkezdtem felhívni a hirdetéseket, amelyek minimális undorító mennyiséget okoztak.
Most új probléma merült fel: Realtors. Mindenütt voltak.
A romantikus fantáziáimban egy jól öltözött szakember vezetett egy lakásban egy lakásból, megmutatta a helyzetet, és meggyőzte, hogy távolítsa el semmit. A valóságban kiderült, hogy a jó ingatlantor megtalálása még nehezebb, mint egy tisztességes lakás.
Folyamatosan hívtam mindenféle embert, nyilvánvalóan az NLP tanfolyamon, és szó szerint arra kényszerítette őket, hogy láthassák őket, megígértek, hogy nincs pénz, amíg nem találok egy álom lakást. Abszolút kétségbeesett, az egyik szakemberhez fordultam - egy fiatal lány, aki megígérte, hogy több tíz apartmanot küld nekem minden nap, amíg elégedett vagyok. Ez az ilyen öröm 3000 rubel.
Velem, a csodálatos hirdetést hívta: apartman a kedvenc területemben, nagy áron, gyönyörű bútorokkal és kényelmi szolgáltatásokkal. De már elhaladt. A következő lehetőségek fénykép nélkül voltak, de hívtam és lovagolnék.
Aztán 8 órakor állok valahol a városi állomás területén, a ház mellett, mint egy börtönben a pornó, és egy nő találkozik nekem, ki nem akarja, hogy menjek be. Megkérdezte, hogy egyedül élek-e itt. Meglepettem ezt a kérdést, de csak abban az esetben, ha megértettem, hogy megértsem, hogy szeretem a vendégeket, és mindig van lehetőség, hogy egy sráchoz akarok menni.
A börtön tulajdonosa megbotlott rám, hogy a háza egy bizonyos női közösség, és az emberek itt szigorúan tilosak. Búcsoltam neki, és elhagyta az otthoni gonoszt és csalódott.
A kétségbeesésben elmondtam az apám nehézségeiről legjobb barátnő, És visszafordult, hogy ne nézzem meg a hirdetményeket, de együttműködöm azzal, akivel elesett. Voltam a vállam, anélkül, hogy még azt is elmondhatnám, hogy a hirdetésekkel rendelkező levelek helyszíneket kapok.
Talán ez egy felnőtt és tapasztalt személy varázsa, de a kommunikáció 30 percében a barátnő apja 5 különböző lehetőséget dobott meg, köztük az álmaim lakása volt.
Felhívtam a telefont, és másnap eljöttem, hogy megvizsgálhassam a jövőbeli fenátákat.
Egy ember, aki elhozta a lakásba, kiderült, hogy ingatlanügynök, de csak normális, ez egy álomból. Megmagyarázta nekem, hogy a tulajdonosok a városon kívül élnek, ezért felveszi az ügyfeleket. Meg kellett fizetnem az első hónapot és segédprogramok. Nincs szükség más pótdíjra.
Már másnap a tulajdonosok jöttek, szerződést kötöttünk, és beléptem az új házamba, ahol még mindig élek.
A lakásom a világ legcsodálatosabb. Nincs csúnya bútor, de egy gyönyörű rózsaszín szín tapéta. A konyha kicsi, de mindent megtesz, ahogy szeretném. És a leginkább kellemes a terület, az, amelyben nőttem fel, és mindent tudok.
Mi teszi őrülten, mint a beállítás a pénzügyi szomorúságból. Adok szinte mindent, ami megérdemelte.
Hat hónapos független élet, megtanultam egy kisebb pénzösszeget, mint korábban. Kevésbé gyakran vásárolnék ruhát, nem vezetek utazni, de nem tudom azt mondani, hogy az élet csak a bérleti díj körül forog. Ha szükséges, minden megtalálható.
De most nyugodt vagyok és boldog vagyok. Mindig ott van, ahol egy nehéz nap után visszatérek, meghívhatok vendégeket, és még egy kis időt élt egy lakásban egy fiatalemberrel. A reggeli és szándékos a natív rózsaszín falakon sétálhatok, anélkül, hogy aggódnék semmit.
A független élet helyet ad a kreativitás számára is. Én csak azt csinálom, amit akarok, és amikor akarok. Senki sem fogja megmondani, hogy elfelejtettem vásárolni kenyeret, vagy nem mossuk az ételeket. Senki sem fogja megkérdezni, hová megyek, és mennyit fog visszajönni.
Még akkor is, ha teljesen egyedül vagyok, jól érzem magam - mielőtt hiányzott a helyem. Úgy éreztem, hogy sok olyan hely van, ahol munka után megyek, de nem akarom, hogy mindegyikükben. És a lakás eltávolítása után ez az érzés elhaladt. Most tudom: hazamegyek.
Legyen egy eltávolítható lakás, még mindig úgy érzem, mint egy hostess. Felkészülök, tisztítjuk, hozzáadjuk a dekorációt. Mozgás után azonnal megváltoztattam a fogak függönyét, és a fürdőszobában, tedd a gyertyákat, megragadtam a szőnyeget a szék előtt, hozva hangszerek És virágok.
Amikor megpróbálsz tisztítani, rájössz, hogy ugyanaz a személy díszíti a helyet, és nem az ellenkezőjét.
A lakásban való megjelenésem kényelmesebbé vált, ezért bármilyen feltételhez alkalmazkodhatok.
Új felelősség érkezett az új házzal. Amikor a vízmelegítő megtört, szükség volt arra, hogy a mestereket önállóan megjavítsa. A szűrőt akadályozták a daruban - meg kellett keresnem egy megoldást. A csótányok elkezdődtek - kezdtek edzeni. A villanykörték blokkolva vannak - állsz egy széken és csavarva.
Folyamatosan megszakad valami szünetet, töréseket vagy véget. Igen, és az általános tisztításnak gyakrabban kell tennie, mint amennyit megszoktam, a szüleimmel él.
De mindezt hosszú ideig az élet részeként észlelték. Mindent megbirkózhat, bármilyen nehézség megoldható. A fő dolog az, hogy a tulajdonosok megfelelőek, és szerencsés voltam velük.
Azok, akik nem döntöttek önálló életről, azt tanácsolom, hogy ezt a lépést a lehető leghamarabb tegye. Ez az életiskola, az értékes tanulságok mellett is öröm, nyugodt és kaland is van.
A kedvencekhez
Kell tennem a lakásban kiadó egy kedves javítás? És szükséges, hogy vásároljon légkondicionálást és egy nagy TV-t? Megkérdeztük szakértőinket, és megpróbáltuk megtudni, hogyan kell megfelelően növelni a moszkvai lakás bérletét.
Rossz: Vásároljon felesleges háztartási készülékeket és elektronikát a lakásba
A jelenlét az apartman mosógép, a lemezek és a hűtőszekrény hosszú távon kötelező attribútum egy eltávolítható lakás. Ez a jármű technika készlete nem meglepődött, és további díjat kérünk valamire, nincs értelme. Ez azt jelenti, hogy a bérleti díjak vásárlása, drága eszközök és szerkentyűek is nem éri meg. Az egyetlen kivétel a légkondicionálás: Ha számít a közepes (vagy magasabb) vagyon kliensére, akkor a légkondicionáló elérhetősége jelentős szerepet fog játszani mind az árképzés során, mind pedig a potenciális potenciális potenciális lefolyások vonzása során.
De a teljes körű födém helyett meg tudsz csinálni főzőlap; Ha a lakása lőni fog, például egy magányos munkás ember, akkor valószínűleg nem kell sürgősen használni a sütőt.
- Egy eltávolítható lakásban kell mindent, ami szükséges, de nincs semmi felesleges - az a tény, hogy az ügyfél egyszerűen nem hasznos - mondja Wineler Dmitry Shilov.
Vagyis, ha például a saját TV-je, nem mindenki, akkor itt van a vas, hajszárító és a vízforraló, az új bérlő valószínűleg hozza magával (ha hosszú távú bérletről beszélünk). A legjobb, ha ezt a kérdést külön megvitatják az ügyféllel, és előzetesen: Ha a lakás alkalmas neki, de nem lesz TV, akkor a bérleti díj miatt tárgyalhat a vásárlást.
Jobb: tegyen egy jó új vízvezetéket
Még akkor is, ha a lakásodban lévő fürdőszobát együttműködik és nem a velencei csempe, hanem a hagyományos műanyag panelek, a legfontosabb dolog az, hogy tiszta, tiszta és jó vízvezetékkel. Semmi sem bontja ki a bérlőket (különösen a nők és különösen a gyermekek), mint a sárgult WC szivárgó tartály és a rozsdás fürdő. Tehát jobb, ha azonnal költeni a frissítésre vagy a vízvezeték frissítésére a WC-ben és a fürdőszobában, majd bátran dobja költségeinek árát, 12-vel osztva.
Rossz: drága javítás
Természetesen, ha az ingatlanodat drágábbá szeretné átadni, javításra van szükség a lakásban, de semmiképpen sem megijedt és kedves.
Először adja fel a sikoltozó és nem szabványos tervezési döntéseket: általában indokolatlanul drágák, és nem mindegyik potenciális ügyfelek értékelhetik őket. A lakásnak a leginkább személytelennek kell lennie, és készen áll a jövőbeli bérlő kérésére.
Másodszor, készítsen egy egyszerű számítás: Töltse fel a becsült javításodat (mondjuk, 400 ezer rubel), számít, hány évig várja vissza ezeket a költségeket (például 4 év alatt), majd ossza meg az első számjegyet A második és egy másik 12. Így megkapja az összeget, amelyre növelni kell a bérleti díjat, hogy a javítás gazdaságilag indokolt legyen (400000: 4: 1 \u003d 8333 rubel).
És most gondolj: ki a potenciális bérlő? Melyek a kényelem? És mennyire készen áll a házért fizetni? Válaszok ezekre a kérdésekre, először is, figyelembe véve a lakás méretét és helyét. Ha a fát a város központjában vagy más rangos területén szeretné átadni - legvalószínűbb, hogy ügyfele magas jólét és releváns kéréseket kap. Ebben az esetben a drága javítás igazolhatja magát. De ha egy odnushku-t bérelsz valahol a külváros közelében, a drága javítás nem vonzza, hanem ellenkezőleg, megijeszteni az ügyfelek. A tiéd a célközönség - Az emberek, akiknek kevéssé elegendőek vagy megmenthetők, így nem igényelnek drága javításra, és a magas ár csak elfogadhatatlan.
"A tapasztalatom során a javítások nem drágák egy cserélhető lakásban, de minőségi" - mondja Dmitry Shilov.
Wahler szerint ebben az esetben jobb, ha a "könnyebb, annál jobb" elvi irányításra kerül. Ezenkívül érdemes megfontolni, hogy a működés folyamatában a cél bizonyos elemei elhasználódnak és romlanak, bármilyen magas színvonalúak. Tehát, amikor megváltoztatja a bérlőt, mindez frissítéseket igényel, és ezért új költségekre van szükséged.
Jobb: Helyezze be a bejáratot és a lépcsőházat
Különös módon, akár egy banális útmutatást a tisztaság és a rend a lakásban (valamint eltávolítását neki a régi bútorok, szőnyegek, függönyök és más dolog, hogy van egy kopott és merész megjelenés) növelheti az értékét egy vagy két ezer forint hónap. És természetesen sokkal nagyobb számú potenciális ügyfelet vonz.
Ugyanez vonatkozik a lépcsőházra és a lépcsőházra. Ha nem tudsz kozmetikai javításokat készíteni, vigyázzon arra, hogy a lakás megjelenésének napjaiban, ahol a potenciális szálláshelyeket tartják, könnyű, tiszta és jól szellőztetett. Ahogy Dmitry Shilov megjegyzi, "tiszta bejárat, folyosó, udvar - általában mindazt, amit a bejárati csoportnak neveznek, egy nagy plusz az ügyfélnek, amikor eldönti a ház választását".
Először keresik egymást: azok, akik át akarják adni az élőhelyet, és akik eltávolítani akarják. Megtalált. Továbbá - úgy tűnik, hogy könnyebb - élni, örülni, ne felejtsd el csak fizetni cserélhető lakhatásért vagy streaming kuponok méteres átadással. De valójában minden nem olyan egyszerű. A ház eltávolításának és szállításának szabályai a mai anyagnak szentelik.
Vagy közvetítőn keresztül?
A ház eltávolításához két fő lehetőség van:
- függetlenül (Perezcoltaba Tom újságok és magazinok, speciális internetes oldalak, barátok és ismerősök interjút készítése, a bejáratok pillérei és ajtóinak újraindítása;
- Kapcsolat Szakmai közvetítők.
Ha önmagában cserélhető lakást keres, bizonyos összeget menthet a közvetítők szolgáltatásaira. De fennáll annak a veszélye, hogy elveszíti az idő tömegét, és még a csalók áldozatává válik.
A második lehetőség megszünteti Önt a felesleges kapcsolatokból. De itt nem biztosított a tisztességtelen közvetítők ellen.
Kétféle cég létezik az apartmanok bérleti piacán: hírügynökségek és ingatlanügynökségek. Az első egy bizonyos díj (pénz - előre) megadja a bérleti helyek címét. De gyakran a címek szállását már átadják vagy nem adják át. A pénz természetesen nem tér vissza.
Ingatlanügynökségek bizalmasabbak. Naponta frissülnek adatbázisuk. És az ügyfél alkalmazása szerint a megfelelő apartmanok keresése és azok ellenőrzése, a házak megtekintéséhez, a becsült bérlővel együtt a lakás tulajdonosaival együtt. A fizetés csak a munkáltató szerződésének megkötése után történik a lakás tulajdonosával.
Szállási színpad
Mielőtt elindult volna, a tulajdonosnak és a jövőbeni lakásnak meg kell vitatnia a kapcsolatot, és megszilárdítja őket papírra.
Mi a lakossági bérleti szerződés? Ez a megállapodás, amelyben a tulajdonos (Landlord) biztosítja a másik fél (bérlő) lakóhelyiségek díját a korlátozott emeléshez és felhasználáshoz. Most ezek a kapcsolatok nem teljes mértékben megoldódnak. Ezért gyakran találhat egy másik szöveget: bérbeadási szerződés vagy szállítás. Lényegében ugyanazt a dolgot beszélünk. Összhangban a Ptk az Orosz Föderáció közötti szerződés a tulajdonos és a bérlő számára egy lakás bérleti kell elkészíteni egyszerű írásban vagy hitelesített. Mindkét típusú szerződés ugyanolyan törvényes.
A szerződésben meg kell határozni:
1. a szerződés tárgya (a mellékelt lakás pontos címe és területe);
2. A bérleti díj mérete és eljárása;
3. a bérlő és a bérbeadó jogai és kötelezettségei;
4. A felek felelőssége a szerződés korai egyoldalú felmondása esetén;
5. lízingtartási idő és a bérleti szerződés kiterjesztésének eljárása;
6. A felek részletei (vezetéknevek, nevek, a bérlő és a bérbeadó, az útlevél részletei és címcímek);
7. A szerződés aláírása.
Ezenkívül a lízingszerződés szerves része a lakásban található ingatlanok átadásának cselekedete az összes dolog és tétel felsorolásával.
A felek képesek lesznek a szerződésben és más feltételekben. Például a bérbeadó hozzáférésének képessége a szobába. Ez lehetővé teszi, hogy a bérlő a lakás tulajdonosának váratlan látogatásaiból. A szerződésben különleges feltételre van szükség - hogy előzetesen értesítse a lakást a lakás meglátogatásáról, például annak érdekében, hogy ellenőrizze állapotát. Előírja az ilyen látogatások idejét.
A szerződés gyakrabban zárul a két fél között - a lakás tulajdonosa és a munkáltató. Néha van egy másik résztvevő - egy ingatlanügynökség, amely megtalálta az ügyfelet, hogy letelepedjen ebben a lakásban. De mivel a jövőben nem vállal felelősséget és kötelezettséget (kivéve azokat az eseteket, amikor a lakás bizalmi menedzsmentben van). Aztán van egy megállapodás a lakás tulajdonosával, az ügynökség, miután pénzt kapott a "nyugdíj", mossa meg a kezét. Előfordul, hogy az ingatlan cég arra a következtetésre jutott a hivatalos megállapodást a kliens, amely kimondja, hogy az, ha 3 hónapig az ügyfél jött a lakás bármely okból az ügynökség vállalja, hogy megtalálja egy másik lehetőség ingyen. De ritkán történik. Ezért forduljon a vállalathoz, amely ilyen szolgáltatást nyújt.
Jegyzetre
A jogszabályok nem nyújtanak korlátozást az apartman bérleti megállapodás megkötésének feltételeiről. A Felek egyetértésével állapítanak meg. A gyakorlatban azonban a szerződés általában egy évre zárul, majd ugyanolyan feltételek mellett terjed ki.
Miért "papír" szerződés?
Úgy tűnik, de nem könnyebb egyetérteni orálisan?
"Papír" megállapodás szükséges mindkét fél érdekeinek védelme érdekében. Ha feltételezzük, hogy a lakás a tulajdonos és a bérlő közötti szóbeli megállapodások alapján bérelt, számos probléma van:
1. A bérlőnek nincs bizonyítéka a lakásban való tartózkodásának jogszerűségéről, így nem tudja regisztrálni az ideiglenes lakóhely helyét a belső ügyek testületeiben;
2. Ha konfliktust, amikor megpróbálja kilakoltatására a bérlő, és vissza sérülés és bérleti díjat, akkor a tulajdonos lesz, hogy tanúk megerősítik az állításait. A bérlőnek is meg kell védenie érdekeit a tanúk segítségével. Még akkor is, ha a bérlet egyszerű, a tárgyalás sokáig nyúlhat, és ez idő alatt a lakás lakóhelyet foglal el.
Ezenkívül a szóbeli megállapodások mindegyik oldalán értelmezhetők, ezért javasoljuk, hogy mindig írásbeli bérleti megállapodást készítsünk, még akkor is, ha egy lakást bérelsz egy közeli rokonnak.
Jegyzetre
Ha a lakás állami tulajdonban van, akkor a szerződés alá kerülhet, és csak a helyszínen a város arcán, és az összes "előírt" a lakásban. Ha a jelzálogon szerzett apartmannak írásos engedélyt kell adnia a Banktól a bérleti díjtól, hacsak a szerződés másként rendelkezik.
Óvatosság nem fog fájni
Mielőtt megállapodásra lépne, a lakás tulajdonosa érdemes ellenőrizni a jövőbeni lakás útlevelét (és eltávolít egy példányt tőle, ha hirtelen meg akarja keresni őt a bűnüldöző szervekkel) fizetőképességét. Nem fogja megsérülni, hogy kérdezze meg adatait a munkahelyéről (a cég neve és címe), valamint a kapcsolattartó telefonok.
A jövőbeli bérlőnek is nem szabad hibáztatni, hogy megkérje a lakás tulajdonosát, hogy megmutassák a lakóterületen (rendelés, értékesítési szerződés, ajándék stb.). Útlevél, hogy megbizonyosodjon arról, hogy valójában a ház tulajdonosa, és nem hamis arc. Ez megtörténik, hogy a ház elhagyja az embert, aki nem az ő tulajdonosa. A szerződés megkötése, a lakás pénzt ad a szálláshelyre, és másnap a lakás valódi tulajdonosa jelenik meg, és "vendéget" tesz ki az ajtón.
Az úton, rokonokról
Néha van egy helyzet, amikor a tulajdonos nevében, bármely más személy: fia, rokona, ismerős stb., Vagy amikor a lakás tulajdonosa más személyek gondviselkedése vagy gondozása alatt áll. Általános szabály Azt mondja: Ha a lakás tulajdonosanak jogában áll függetlenül foglalkozni, akkor ezt a jogot bármely más személyhez továbbíthatja. Ebben az esetben meg kell fejeznie akaratát az ügyvédi erejében, amelyet egy megbízható személy ad ki. Ez a személy úgy tűnik, hogy helyettesíti a tulajdonosát a tranzakcióban bérelni a lakás kiadó. Az ügyvédnek fel kell sorolni a hatóságot, amellyel a tulajdonos adja a megbízót. A dokumentumot a közjegyző biztosítja.
Teljesen más helyzet van, amikor a lakás a lakás tulajdonosára van telepítve, vagy egy másik személy gondozása. Emlékezzünk vissza, hogy a gyámság a fiatalok felett van (14 évesnél fiatalabb gyermekek) polgárok, és a gyámság - a kiskorúak felett (14-18 év). A gyám joga van önállóan kiadó lakást kiadó a tulajdonos, és vagyonkezelők -, hogy hozzájáruljon a tulajdonos lakásán csak miután megkapta az engedélyt a gyámság és gondnokság szervek.
Pénz felfelé!
A bérleti díj mérete a Felek (bérlő és bérbeadó) egyetértésével jön létre. De gyakran az adó csökkentése érdekében a bérbeadó és a bérlő kisebb mennyiségű bérleti szerződést jelez. A Bíróság a fegyveres viták engedélyének engedélye esetén a Bíróság ebben az összegben fog működni, és lehetetlen bizonyítani, hogy valójában egy lakás lehetetlen.
Általában, amikor a lakásban letelepedve a bérlő a lakóhely első hónapjáért fizet, és letétbe helyez az utolsó. Ha vége előtt a lízing futamidejének, a munkáltató megfigyelhető a szerződés feltételei, a betét vagy visszatér, vagy számít az elmúlt hónapban a lakóhely. A jelzálogbetegség segítségével a bérbeadó biztosítja önmagát abban az esetben, ha esetleg károkat okozhat a tulajdon, vagy ha a lakás hirtelen eszik, elfelejtve fizetni.
Ha a lakást az Ügynökségen keresztül találták meg, az Ügynökség Bizottság, egyenlő vagy közel van a havi kamatlábhoz.
A bérleti díj nem változik a szerződés időtartama alatt.
Győződjön meg róla, hogy egyértelműen előírja a fizetés időzítését és összegét, aki fizetni fog. Különösen a kommunális kifizetések. Szabványos séma: A tulajdonos maga fizet egy kommunális szolgáltatást, és minden, ami a mérőhöz jön, víz, villamos energia, hő, - apartman. Sokkal jobb, ha közüzemi kifizetések szerepelni fog a lakbér, és a fogadó ebben az esetben lesz képes a havi fizetés ezeket a szolgáltatásokat, hogy elkerüljék adósságait. Ha van telefon, kívánatos regisztrálni a szerződésben a hosszú távú tárgyalások kifizetési feltételeit, a kábel TV-t, az internetet stb. a bejelentkezési szerződés aláírása és aláírása.
A pénz átadásakor bevételeket kell cserélni.
Egy macskáról és madarakról
Kívánatos, hogy regisztráljanak egy szerződésben a szerződésben különböző kis dolgokat: addig, hogy beszéljünk egy Murcian-szel vagy papagájral. Ha a tulajdonos tárgya az állatok ellen a házában, ezt az elemet engedélyezni kell. Vagy éppen ellenkezőleg, írja meg, hogy a lakás él a lakásban és a négylábú "apartmanok". Ossza meg, az általuk károsodás esetén a kártérítés összegét.
Külön történelem - javítással. Ki kellene tennie? Ha a szerződés előírja, hogy a lakást vissza kell küldeni a tulajdonosnak egy kezdeményezett formában, ez egy. Talán javítania kell a javításokat vagy pénzügyileg megtéríteni a veszteséges tulajdonost.
Bár van ilyen koncepció az ingatlanok és a helyiségek értékcsökkenése. Ugyanazok a háttérképek, bútorok, szabadtéri időjárás idővel. Amikor elválás a tulajdonos egy lakás, a keletkezett kár és határozzuk meg kinek kell fizetni érte -, hogy írják le a romló lakás értékcsökkenés (és ezért javításra teszi a tulajdonos számára az alapok). Vagy vegye figyelembe a Remoteler által okozott károkat. Itt, mivel a felek egyetértenek. A szerződés általában nyilvántartásba veszi, hogy a munkáltatónak nincs joguk a kereső beleegyezése nélkül, hogy bármilyen javítási munkát vagy átépítést tegyen. Ahhoz, hogy például fúrjon egy lyukat a falon, hogy lógjon egy kép vagy tükör, meg kell adnia a lakás tulajdonosának írásbeli hozzájárulását.
Jegyzetre
Ha a szerződés aláírása után az egyik vagy a másik fél valamit akart tenni a dokumentumhoz, további megállapodás született a szerződéshez - írásban és aláírta a felek.
Ki fog válaszolni a kárért?
Kívánatos, hogy különböző típusú kockázatokat biztosítson - az öböl, a tűz stb. És ki felelős az anyagi felelősségért.
A lakóhelyi helyiségek harmadik felek általi károsodása esetén a bérlő hibái hiányában minden kár vagy a lakhatás veszélye a lakhatás tulajdonosára esik. Ennek a szabálynak az az esetek, amikor a bérlő nem hagyta el a lakást a szerződésben meghatározott időszakon belül. Ilyen helyzetben minden kockázat fekszik rajta.
Mi a kártérítés iránti eljárás? Abban az esetben, ha a bérlő hibája miatt egy lakás vagy ingatlan megsemmisítése volt benne, köteles kompenzálni a veszteséget teljes mértékben. Ha nem hajlandó, hogy önként tegye meg, a bérbeadónak jogában áll a bírósághoz fordulni per Károk.
A szerződés megkötésekor a tulajdonos kapcsolatba léphet a biztosítótársasággal, és biztosíthatja tulajdonát a harmadik felek fellépéseiből. Az 1 millió rubel biztosítási kompenzáció összege. - 4-5 ezer rubel.
A lakás bérbeadásakor ingatlanok és átviteli cselekmények jegyzéke készült. Ez a dokumentum szükség van arra, hogy megvédje mindkét részt a károktól, mind az anyagi, mind az erkölcsi. Ha ilyen dokumentum hiányzik, és az egyik fél bármilyen okból szenved, nehéz lesz bizonyítani a helyességét. Az ingatlan leltárja segít elkerülni az indokolatlan követeléseket mind a munkáltató, mind a csípő részéről.
Az OPPIA két példányban készült, egyszerű írásban, jelezve a felek nevét, útlevéladatait.
Ellenőrzi a küszöbértéket
Meg kell ragadni a lakás körül, és ellenőrizni kell az OPI szövegének rendelkezésre állását és állapotát. Általában az ingatlan fogadási aktusa a következő elemeket tartalmazza:
- Az objektum hiányosságainak leírása. Például a fürdőszobában lévő csempe megrepedt, a szobában lévő aljzat hibás, a konyhában lévő mennyezeten.
- Az ingatlan használatára átruházott leltár. Sorolja fel az összes bútorokat és belső tárgyat a lakásban a bérleti díj idején. A szakértők azt tanácsolják, hogy a háztartási készülékek leírása ne csak a márka és a modell meghatározására, hanem a sorozatszám rögzítéséhez is. Hirtelen a vállalkozó helyettesíti a TV-t vagy mosógép hasonló technikával, de hibás vagy rosszabb minőségben.
- Mérőjelzők. A lakás fogadásának cselekedetének összeállításakor meg kell távolítani a mérők összes mutatóját, és be kell írnia őket a törvénybe. Ez segít elkerülni a túlfizetéseket, mint a ház tulajdonosa és a bérlő.
- Töltse át a teljes kulcskészletet az objektumból.
A tulajdonos és a lakás emlékeztetője
A Landlord (a lakás tulajdonosa) rendelkezik:
- lízingmegállapodás megkötése, megújítása a megállapított idő vagy egyéb feltételek után, vagy megtagadja a következtetést;
- a polgári jog által előírt lakással való tranzakció;
- hozzájáruljon a beszerzéshez a többi polgár bérlőjének kérésére; Ajánlat a bérlőnek saját belátása szerint az igazgatótanács méretét a lakossági helyiségekben, míg a lakásdíj méretének egyoldalú változása nem megengedett;
- a bérleti megállapodást a bíróságon belül;
- a lakóhelyiségek használatára vonatkozó szabályoknak való megfelelés iránti kereslet;
- a bérleti díjak bérlőjének igényei;
- lépjen be a lakásba annak érdekében, hogy bármikor ellenőrizze állapotát és állapotát a bérlővel való előzetes megállapodás alapján;
- a bérlőtől a bérleti idő lejárta után előírja a bérlőt.
Kell:
- a lakóhelyi helyiségek megfelelő állapotban történő bérlése;
- Biztosítani kell a közüzemi szolgáltatást.
A bérlőnek megfelelő:
- használja a lakást és az ingatlant a lízingidő alatt;
- a házastárs (házastárs) bérelt lakóhelyein (házastárs) és a kiskorúak bérbeadása (más személyek létrehozása csak a Bérbeadó hozzájárulásával engedélyezett); Az ideiglenes lakosok számára lakóhelyiséget biztosítanak, amelyek korábban értesítették a bérbeadót. Az ideiglenes bérlők elismerik azokat a polgárokat, akik a lakóhelyi helyiségek bérlőjéhez jöttek állandó hely Tartózkodási és ideiglenesen tartózkodik.
Kell:
- A lakást a szerződés alá tartozó szerződés alá kell használni a kinevezésben (csak lakásként), anélkül, hogy a földre való áthelyezéshez való jog (az eltávolított lakás nem "számolható");
- megfeleljen a lakossági helyiségek használatára vonatkozó szabályoknak;
- a bérleti szerződésben letelepedett bérbeadás után a lakóépületek szabadonosítása;
- akadályozva, hogy lehetővé tegye a bérbeadónak a lakást a használatának ellenőrzése és az ingatlan állapotának ellenőrzése érdekében;
- anyagi felelősséget vállal a lakás állapotáért és az ingatlanhoz;
- a villamos energia és a távolsági és nemzetközi telefonhívások időszerű fizetése;
- A lakás jelenlegi felújításának előállítása.
A korai ismeretek leírása
A lízingszerződés bármikor felmondható a felek kölcsönös egyetértésével (bérbeadó és bérlő).
A bérbeadó megállapodás korai megszüntetésének alapjául szolgáló okok listája szigorúan korlátozott. A lakóhelyi helyiségek bérleti szerződése a bérbeadó kérésére a bíróságon belül felmondható:
1. A bérlő bérleti díja egy lakás időben.
2. A lakóhelyi helyiségek megsemmisítése vagy károsodása egy bérlővel vagy vele élőkkel.
(3) Ha a lakóhelyiségek bérlői és más állampolgárok lakóhelye olyan lakóhelyiségeket használnak, amelyeket nem kell kinevezni, vagy szisztematikusan megsértik a jogokat, és jogi érdekek szomszédok.
(4) A bérbeadó a saját kezdeményezésére és más esetekben a bérleti megállapodást felmondhatja a bérleti megállapodást, és más esetekben (például sürgősen eladja ezt a lakást). Ugyanakkor meg kell akadályoznia a bérlőt a szerződésben meghatározott bizonyos ideig (mondjuk egy hónapra), és bizonyos veszteségeket (például kompenzálni a bérleti díjat egy hónapra a felújítás esetén Új lakás vagy fizetés az ingatlanvállalat szolgáltatásaihoz, hogy új verziót találjon), ha ezt a lakás bérleti megállapodás feltételei biztosítják.
A bérlő kérésére a bérleti megállapodás megszakítható a bíróságnál, ha a lakóhelyiségek megszűnnek az állandó lakóhelyre, vagy diszerválisak (nem a bérlő hibája miatt), például a tűzzel kapcsolatban lépcsőház. Más esetekben, például az élethelyzet megváltoztatásakor a bérlő az idő előtt felmondhatja a lízingszerződést is. Ugyanakkor meg kell akadályoznia a földesúrot erről egy bizonyos időszakra, és a bérleti szerződésben meghatározott károkat (például a bérbeadó kompenzálja az új bérlők megtalálásának költségeit).
Tanácsolta az irodai "Miel" irodát a Kakhovka "Maxim Beardd-ben
