Hogyan történik egy anyasági tőkével vásárolt lakás felosztása? Az anyasági tőke felosztása házastársak válása esetén Hogyan oszlik meg az anyasági tőke válás után
Miután a második gyermek megjelenik a családban, számíthat az anyasági tőke megszerzésére. Azonban mi a sorsa ezeknek az állami kifizetéseknek válás esetén? Hogyan kell felosztani a vásárolt ingatlant anyai tőke Kihez megy a pénz? Ez a cikk pontosan erre a problémára összpontosít.
Az anyasági tőke meghatározása és célja
Az anyasági tőkét a második gyermek születése / örökbefogadása után bocsátják ki a családnak. Ez egy személyes igazolás, amelyet szinte mindig az anya kap meg, és csak ritka esetekben - az apa. Az összeg közvetlenül függ a gyermeklétszámtól, de nem ez a fontos ebben az esetben, hanem az állami kifizetés célja. Az anyasági tőke a következőkre költhető:
- Fizetés a gyermek oktatásáért.
- Lakásfelújítás vagy vásárlás.
- Anya tőkefedezeti nyugdíjának növelése.
Pénzt bármikor felhasználhat, feltéve, hogy a gyermek már 3 éves. Van azonban egy jelentős kivétel e szabály alól. Ha a tőkét lakásvásárlásra vagy más lakáskörülmények javítására szolgáló lehetőségre fordítják, akkor nem kell három évet várni.
Lehetséges-e az anyasági tőke felosztása?
Az RF IC 34. cikke kimondja, hogy a házastársakat válás esetén meg kell osztani. Ebbe beletartozik szinte minden kifizetés, kivéve azokat, amelyeknek konkrét célja van. Az anyasági tőkének meghatározott célja van, ezért semmilyen körülmények között nem osztható fel. Szigorúan a tulajdonosé marad, akinek a nevére kiállították, és a második félnek nincs joga pénzt követelni, még akkor sem, ha úgy véli, hogy erre alapja van.
Az esetek túlnyomó többségében az anya kapja meg az igazolást, de ez nem kötelező szabály. Nál nél bizonyos feltételek az okmányt az apa számára is ki lehet állítani, de ennek alapos okai kell, hogy legyenek:
- A férfi nem házas, és örökbe fogad egy (második vagy későbbi) gyermeket.
- A csecsemő vagy a többi gyermeke ellen bűncselekményt követ el annak a gyermeknek az anyja, aki az állami kifizetéshez való jog kialakulásának oka lett.
- Az anyát megfosztják szülői jogaitól.
- Anya meghalt ill.
Példa: A szülés után az anya a szülés utáni depresszió hátterében és egy idegösszeomlás következtében aktívan alkoholt kezdett fogyasztani. Az újszülött nevelése és gondozása teljes mértékben az apa vállára esett. A helyzet idővel tovább romlott, és végül a nőt megfosztották szülői jogaitól, és speciális kórházba helyezték. Ilyen helyzetben az anyasági tőkéhez való jog a házastársra száll át.
Hogyan osszuk fel az anyasági tőkét válás esetén
Mint fentebb említettük, az anyasági tőke nincs felosztva. Se váláskor, se más körülmények között. Csak egy meghatározott személyé, és ez utóbbinak csak szigorúan meghatározott módon van joga pénzt költeni.
A leggyakoribb felhasználási eset: jelzálogjog bejegyzése, nagyjavítás lakásvásárlás vagy magánház építése. Bármelyik lehetőségnél feltétlenül újra kell regisztrálni a tulajdonjogot, minden családtagnak egy részesedést kiosztva. Ez magában foglalja az összes gyermeket (és nem csak azt, aki az anyasági tőke megszerzésének oka lett).
Egy ilyen rendszer néha nehézségeket okoz a válás során, mert a házastársak továbbra is úgy vélik, hogy a vagyon az övék, és fel kell osztani. Ez nem igaz. Egyenlően oszlik meg, de csak a hozzájuk tartozó részvényeket veszik figyelembe.
Példa: Van egy család, amely férjből, feleségből és két gyerekből áll. Anyasági tőkéből vettek erre egy lakást. Feltétlenül fel kell osztani az ingatlant egyenlő részekre, és minden családtagnak 25%-ot kell kiosztani. Ennek eredményeként csak 50% marad a férjnél és a feleségnél, a többi pedig a gyerekeké. Válás esetén a házastársak csak a rájuk eső részt osztják meg egymás között, de a gyermekek részesedésére nincs joguk.
Maga az eljárás semmiben sem tér el a szokásos lehetőségektől, de a gyerekek érdekeit figyelembe kell venni. A házastársak általában nem tudnak kijönni egy élettérben. Bírósághoz fordulnak, hogy megállapítsák, kinek marad a lakás és ki hagyja el azt (és általában a részük értékét kapják meg kárpótlásul). Gyerekek jelenléte esetén a probléma egészen egyszerűen megoldódik: az ingatlan azé marad, akinél a gyerekek tartózkodnak.
Az anyasági tőke felhasználásának jellemzői a jelzálogjog bejegyzéséhez
Ha a lakást anyasági tőkével (előlegként vagy egyéb fizetési lehetőségként) hitelből vásároltuk, az ingatlan megosztása általános alapon történik, de a fent leírtak szerint az egyes házastársakat megillető részesedés figyelembevételével. A kölcsön összegét azonban nem osztják fel minden családtagra, hanem csak a szülőkre. Következésképpen az ingatlan mindössze 25%-a birtokában minden szülő köteles az adósság 50%-át visszafizetni.
Példa: 3 millió rubel értékű lakást vásároltak hitelből anyasági tőke felhasználásával. A családban négyen élnek: két házastárs és két gyermek, mindegyiküknek a vagyon 25%-ára van joga. A kölcsön visszafizetésének összege havi 30 ezer rubel. Válás esetén ez az összeg nem 4, hanem 2 részre oszlik. Vagyis a férj és a feleség köteles havi 15 ezer rubelt visszafizetni.
Van egy alternatív lehetőség is, amely lehetséges, ha az anyasági tőke tulajdonosa úgy kívánja. Követelheti a második féltől az anyasági tőke összegét és az összes befizetés felét. A gyakorlatban ezt ritkán használják.
Hogyan osszuk fel az anyasági tőkét a gyerekek között
Amint már említettük, ha az anyasági tőkét ingatlanvásárlásra vagy -építésre, valamint a lakáskörülmények javítására fordítják, feltétlenül minden gyermek számára ki kell osztani egy részt (4. bekezdés, 10. cikk). A konkrét részesedés nincs feltüntetve, de ennek feltétlenül egyenlőnek kell lennie minden gyermek esetében. A gyakorlatban az ingatlanokat általában több egyenlő részre osztják, a tulajdonosok között.
Külön meg kell jegyezni, hogy kivétel nélkül minden gyermek között meg kell osztani a tulajdont. Ha az anyasági tőkét a második gyermek születése után kapják meg, akkor a lakást nem három személy (szülő és egy gyermek), hanem négy (két szülő és két gyermek) között osztják fel. Ezenkívül a harmadik gyermek megjelenése után az ingatlant ismét több részre kell osztani, egyenlő részt kiosztva a harmadik gyermeknek, az egyes ingatlanrészek enyhe csökkenése árán. meglévő tulajdonosok. Hasonló műveletet kell minden alkalommal elvégezni egy új gyermek születése után.
Példa: A lakást eredetileg férj és feleség számára tervezték. Az első gyermek születése után nincs előírás a vagyon újbóli felosztására, így a férj és a feleség 50%-a birtokol. A második gyermek születése után, feltéve, hogy javulnak az életkörülmények, a lakást 4 részre osztják, 25% házastárs és gyermek után. Amikor megjelenik a harmadik gyermek, a lakást 5 részre kell osztani, egyenként 20%-ot, és így tovább.
Az anyasági tőke felhasználása esetenként sok problémát okoz a válás során történő vagyonmegosztásban. Ha az egyik fél nem ismeri a törvényeket, és megpróbálja magának követelni azt, ami nem tartozhat hozzá, az értelemszerűen nem jelenti azt, hogy egy személy nem perelhet. Az ilyen esetek sajátosságai esetenként eltérőek lehetnek, és az összes panasz kezelése érdekében javasoljuk, hogy a kérdést ingyenes konzultációnkon vitassuk meg. Tapasztalt ügyvédek segítenek a probléma megoldásában, átfogó magyarázatot adnak és minden elemben segítséget nyújtanak az iratkészítéstől az ügyfél érdekeinek bírósági képviseletéig.
Házastársak között, mivel célzott állami támogatásról van szó. Válás esetén a pénz az anyasági igazolás tulajdonosánál marad.
Az okmány birtokosának jogában áll kérelmet benyújtani a pénzeszközök (vagy egy bizonyos részének) rendelkezésre bocsátására. Bármikor, miután a gyermek betöltötte a születésétől számított három évét. De ha ezekből az alapokból ki kell fizetnie a kölcsön vagy a lakásvásárlásra felvett hitel kezdeti részletét, bármikor felhasználhatja anélkül, hogy megvárná a gyermek hároméves korát.
Szintén 2018. január 1-től lépett hatályba új törvény A 2017. december 28-i 432-FZ sz., amely szerint az anyasági tőke a gyermek három éves koráig is fordítható fizetős oktatási szolgáltatások kifizetésére.
Az anyatőke-alapból szerzett ingatlant pedig nem kell felosztani, hiszen az már minden családtag közös tulajdonában lesz.
Ha a család jelzáloghitellel vett lakást, és az anyasági tőkéből visszafizette az adósság egy részét, de úgy döntött, hogy a jelzáloghitel fennmaradó részét fizetniük kell félbe.
Hogyan oszlik meg az anyasági tőke válás esetén?
- amikor önállóan örökbe fogad egy második és egy következő gyermeket;
- a gyermek anyja meghal, vagy a bíróság halottnak ismeri el;
- az anyát megfosztották szülői jogaitól;
- az anya bűncselekményt követett el gyermeke vagy gyermekei ellen;
Az anyasági tőkét felosztják a házastársak között váláskor?
Általában válás esetén a közös vagyon fele-fele arányban oszlik meg. mindent elismernek, amit a házastársak házasságkötése idején szereztek (az RF IC 34. cikkének 1. pontja - Az RF családi kódexe).
Az anyasági tőkét általában a házastársak házassága során szerzik, de az anyasági tőke nem osztható fel, mert speciális célt hordoz – a család anyagi támogatását akinek két vagy több gyermeke van. A készpénz a célponton kapott általában.
Az anyai (családi) tőkére vonatkozó, vagyonnal kapcsolatos igazolásban feltüntetett pénzösszeg a család életkörülményeinek javítására (a 256. sz. szövetségi törvény 10. cikke), azaz lakásvásárlásra, ház építésére fordítható. házat vagy javításokat végezni egy lakóépületben, valamint kifizetni az adósságot a jelzálogkölcsönben vásárolt vagy jelzálog előlegként használt lakásokért.
Sidorovék úgy döntöttek, hogy véget vetnek házasságuknak és családi kapcsolatuknak. Úgy döntöttek, hogy felosztják közösen szerzett ingatlanukat - egy-egy lakóépületet ½ részesedéssel. Ezen túlmenően, a házastárs egy igazolást anyasági tőke kap egy bizonyos pénzösszeg... Ezt az összeget a törvény tiltja kettéosztani, a dokumentumban feltüntetett pénzeszközök a házastársnál maradnak, és azt kizárólag az állam által meghatározott célokra fordíthatja.
Anyasági tőkére vásárolt lakásrész
2019-ben az anyasági tőke 453 026,00 rubel, és nagysága 2020. január 1-ig változatlan marad az Art. értelmében. A 2016.12.19-i 444-FZ törvény 12. cikke.
Hazánkban a fenti összegért nem lehet lakást venni. Ennek megfelelően sok család anyasági tőkét használ fel a lakásvásárlás részleges kifizetésére. Ha anyasági tőkéből vásárol otthont, függetlenül attól, hogy az, vagy - ingatlan közös tulajdonként kerül bejegyzésre(A 256. sz. szövetségi törvény 10. cikkének 4. szakasza).
Általában egyenlő arányban tartoznak egy férjhez, feleséghez és legalább két gyermekhez. De gyakran vannak olyan esetek, amikor az egyik házastárs úgy dönt, hogy elhagyja a családot.
Ebben az esetben az egyes családtagok részesedését már meghatározták, és ennek megfelelően válás esetén csak a házasság során szerzett egyéb vagyon osztható meg. Ebben az esetben osztson ki részesedést a lakásból természetben – lehetetlen, hiszen ehhez külön konnektornak kell lennie. Ebben az esetben a férj a részesedése értékével megegyezőt követelhet, és a részét a feleségének adhatja.
Petrovék, akiknek két gyermekük van, úgy döntöttek, hogy vesznek egy négyszobás lakást. Az ingatlanvásárlásra szánt pénzösszeg családi megtakarításokból és anyasági tőkealapokból állt. A lakást megvásárolták és minden családtag 1/4-ének tulajdonába bejegyezték. 5 év után a pár úgy döntött, hogy felbontják házasságukat. A házastársnak nincs joga a lakást kettéosztani, mivel az ingatlanon már kialakult a közös tulajdonjog. A házastárs 1 000 000 rubel kártérítést kapott a részesedéséért, és megtagadta.
Hogyan történik egy anyasági tőkével vásárolt lakás felosztása válás esetén?
Hitelvásárlásra ugyanazok a követelmények vonatkoznak, mint a tehermentes ingatlanokra. Ha a személy a regisztrációkor az anyasági tőke pénzeszközeit használja fel, akkor a lakást regisztrálni kell közös részvénytulajdonban.
Ivanovék úgy döntöttek, jelzálogkölcsönre vesznek egy négyszobás lakást, és az adósság egy részét az anyasági tőkéből fizették ki. Minden családtag részesedése ebben a lakásban 1/4. A pár a válás mellett döntött. A törvény szerint a házasságban szerzett adósságokat is egyenlő részben meg kell osztani a házastársak között. Vagyis a házastársak kötelesek megfizetni a kölcsöntartozás fennmaradó részét, miután ezt az összeget korábban felére osztották.
Olvasóink kérdései és a tanácsadó válaszai
Helló! El akarunk válni a férjemtől, két gyermekünk van, anyasági bizonyítványunk van. Hogyan oszlik meg az igazoláson feltüntetett pénzösszeg, ha az okmány kizárólag az enyém? Használhatom válás után?
A dokumentumban feltüntetett pénzösszeg nem osztható meg. Célja egy két- vagy többgyermekes család anyagi támogatása. Lehetetlen fele-fele arányban megosztani a házastársával. A válás után Ön, mint a dokumentum tulajdonosa rendelkezik a pénzeszközökkel, de csak bizonyos, az állam által meghatározott célokra: gyermek oktatása, ingatlan - lakóhelyiség vásárlása, valamint a jövőbeni nyugdíj kialakítása.
Helló! Jogosult vagyok-e az anyasági tőkére, ha a fiam 11 évesen meghalt, és második gyermeket várok?
Igen, a második gyermek születése után joga van anyasági tőkéhez. Ehhez be kell nyújtania az első gyermek születését igazoló dokumentumokat (az anyakönyvi hivatalban kérhető).
„Válunk a férjemmel, két gyermekünk van. Az anyasági tőkeigazolást a nevemre állították ki. A férj azzal fenyegetőzik, hogy a közös vagyon megosztása során elveszi az anyasági tőke felét. Tényleg megkapta a felét?Olga, Moszkva
Mi az a szülési tőke?
Az anyasági tőke kibocsátása a gyermekes családok állami támogatásának egyik intézkedése. Az anyasági tőkét személyi igazolás formájában állítják ki annak az anyának a nevére, aki második, harmadik vagy következő gyermeket szült vagy örökbe fogadott. A tőke felett pedig csak ő rendelkezhet, mint az igazolás címzettje.
Az anyasági tőke pénzbeli összege a családban született gyermekek számától függ (például a harmadik gyermek után nagyobb összeget kap az anya, mint a második után). A tőke a törvényben meghatározott célok valamelyikére használható fel:
- a gyermek oktatásának kifizetése;
- az anya tőkefedezeti nyugdíjának emelése.
Így vagy úgy, matt tőke érkezik a családhoz. Ezért a válás és a vagyonmegosztás folyamatában a házastársak ésszerű kérdést tesznek fel - hogyan osztják fel az anyasági tőkét válás esetén.
Megosztott az anyasági tőke?
A családjog normái szerint nemcsak az ingó és ingatlan közös vagyon, hanem a pénzbeli kifizetések is megosztandók a váló házastársak között. Ez alól kivételt képeznek a célzott készpénzfizetések (állami juttatások és támogatások).
Ezért az anyasági tőkét állami célzott kifizetésnek tekintik - a közös tulajdon nem számít, és nem esik szét a házastársak között. Az anyasági tőkéről szóló igazolást válás esetén az kapja, akinek a nevére kiállították.
Általában az anya nevére adják ki. De bizonyos esetekben az apának is joga van igazolást kapni.
Ha a házastársak elváltak, fel lehet-e használni az anyasági tőkét?
Az anyasági tőkéhez való jog megjelenése és megszűnése a "További támogatási intézkedésekről ..." 2006. december 29-i 256. sz. szövetségi törvényben meghatározott feltételekkel történik. És ebben a törvényben egy szó sincs arról, hogy a házastársak válása valamilyen módon érintené az anyasági tőke felhasználási jogát.
Mint fentebb említettük, az anyasági tőkeigazolás személyes. A legtöbb esetben az anya kapja meg, függetlenül attól, hogy házas vagy elvált. Még ha az anya és a gyermekek apja házassága felbomlik is, továbbra is joga van az anyasági tőkét igénybe venni.
Ha anyasági tőke felhasználásával válás után lakást/részesedést szereznek egy lakásban, az anya és gyermekei lesznek a tulajdonosok. Hogyan történik a válás előtt vásárolt lakások felosztása, olvassa el alább.
Van-e joga a férjnek anyasági tőkéhez válás esetén?
Nem! A házasság felbontása és a vagyonmegosztás nem alapja az anyasági tőkéhez való jog apára való átruházásának.
De hát a gyerek apjának nincs joga anyasági tőkére, legalábbis kis részben?
Egyes esetekben az anya elveszíti az anyasági tőkéhez való jogát, és a gyermekek apja megszerzi. Például, ha:
- az anya bűncselekményt követett el saját gyermeke ellen;
- az anya meghalt;
- az anyát a bíróság halottnak vagy eltűntnek nyilvánította;
- a gyermek anya általi örökbefogadása megszűnt;
Emellett anyasági tőkében részesülhet az apa, ha egyedül nevel két vagy több gyermeket, beleértve az örökbefogadott gyermekeket is.
Ezekben az esetekben az anyasági tőkéhez való jogot a volt férje... De teljesen nyilvánvaló, hogy ezeknek az eseteknek semmi közük a váláshoz.
Az anyasági tőke részvételével vásárolt vagyon megosztása
Ha a válás időpontjában az anyasági igazolást még nem rendeltetésszerűen használták fel, az marad azé, akinek a nevére kiállították. De mi van akkor, ha a tőkealapokat már felhasználták valamelyik célra?
A tőkeszőnyeg pénzeszközeit általában a lakáskörülmények javítására használják fel, például jelzáloghitel-szerződés megkötésekor az előleg kifizetésére, lakóingatlan építési számlán való részesedés megszerzésére stb.
Hogyan osztják fel az anyasági tőkével vásárolt lakást / házat / jelzálogkölcsönt váláskor?
Ha az anyasági tőkét lakás vagy ház vásárlására fordítják
A "A gyermekes családok állami támogatásáról szóló intézkedésekről" szóló szövetségi törvény rendelkezései szerint az anyasági tőke felhasználásával megszerzett lakóingatlant minden családtag számára - egyenlő arányban - nyilvántartásba veszik. Például, ha egy négytagú család (apa, anya és két gyermek) anyasági tőkéből vett lakást, akkor a család minden tagja megkapja a lakás 1/4-ét. Semmi sem köthető – a részvényeket szigorúan a törvénynek megfelelően osztják ki.
Válás esetén a házastársak mindegyike csak a közös ingatlanban lévő részesedésére tarthat igényt. Az ilyen vagyon megosztásához a házastársaknak önállóan kell megtörténniük írásbeli megállapodást kötni a vagyonmegosztásról vagy menj a bíróságra a vitatott kérdés megoldására.
A házastársak tulajdonában lévő ingatlanok közös tulajdonban történő megosztására többféle lehetőség is lehet (például egyéb ingatlan vagy készpénzes fizetés formájában). A lényeg, hogy a szétválás során ne sérüljenek a gyerekek jogai, akik egyben a részvényeik tulajdonosai is. Ezért a bevétel megosztása érdekében lakásértékesítéshez a gyám- és gondnoksági hatóság engedélye szükséges.
Ha az anyasági tőkét jelzálogszerződés megkötésekor kezdeti befizetésként vagy jelzáloghitel egy részének visszafizetéseként használják fel
Az anyasági tőkével felvett jelzáloghitellel lakóingatlan vásárlásakor ugyanazok a szabályok érvényesek, mint a hitel nélküli ingatlanvásárlásnál.
A fő szabály az, hogy minden családtag (apa, anya és gyermekek) vagyonrészének egyenlőnek kell lennie.
De ennek a tulajdonságnak a felosztásának számos jellemzője van:
- az elvált házastársak jelzáloghitel-fizetési kötelezettsége szigorúan fele-fele arányban oszlik meg, bár a közös ingatlanban való részesedésük kisebb is lehet (például, ha a családnak két gyermeke van, mindegyiknek 1/4-e);
- amíg ki nem fizetik a hitelt, nem lesz egyszerű jelzálog lakást eladni. Ilyen tranzakciót a bank hajt végre, az ingatlan ára alacsonyabb lesz a piaci árnál, a bevételből pedig levonják a tartozás összegét. Egy lakás önálló eladásához banki engedélyt kell beszereznie. Ezenkívül engedélyt kell kérnie a gyámhatóságtól.
Olvassa el, hogyan oszlik meg a jelzáloghitel, ha a gyerekek válnak el.
Ha az anyasági tőkét lakóingatlanok javítására, bővítésre vagy szerkezetátalakításra fordítják
A korábbi esetekhez hasonlóan a fő követelmény a lakóingatlan közös tulajdonba vétele. Ezenkívül az egyes családtagok részesedésének egyenlőnek kell lennie. Az ingatlanok megosztása általános alapon történik.
A válás során ingatlan formájában történő vagyon megosztása során gyakran hirtelen nehézségek adódnak, amelyek sok kérdést vetnek fel. Például sokan, akik váláson mennek keresztül, nem tudják, hogyan kell felosztani egy olyan lakást, amelyet anyai tőkével vásároltak.
Kedves Olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL FOGADVA.
Gyors és INGYENES!
Ugyanakkor a bírósági hatóságokat Oroszország polgári és családi törvénykönyve vezérli. A gyermekek házastárssal való jelenléte további módosításokat vezet be, amelyek a gyermeki jogok tiszteletben tartásának szükségességéhez kapcsolódnak.
Ami
Az anyasági tőke kibocsátása a gyermekszületéskor a családok állami támogatásának egyik intézkedése. Ezt a segélyt személyes igazolás formájában adják ki annak az anyának a nevére, aki második, harmadik és későbbi gyermeket szült vagy örökbe fogadott.
És csak ő döntheti el, mire költi a tőkét.
Az anyatőke-bizonyítvány összege a családban lévő gyermekek számától függ.
Ez a segítség a következő feladatokra irányulhat:
- Életkörülmények javítása.
- Fizetés a gyermekek oktatásáért.
- Az anya tőkefedezeti nyugdíjának emelése.
Az anyatőke mindenesetre a családé. Ezért a házasság felbontása és a vagyon megosztása során a házastársak gyakran felteszik maguknak a kérdést, hogy ebben az esetben hogyan osztható fel ez a tőke.
Ki kap
Abban az esetben, ha a család szétesik, a házastársaknak tudniuk kell a közös vagyon felosztását. Ha nem használták fel a tőkét, akkor meg kell érteniük, hogy a jogszabályok szerint ki kaphat közpénzt.
Az anyasági tőke formájában nyújtott állami támogatást nem az egész család, hanem egy adott személy kapja. Általában az anyánál van bejegyezve. Ugyanakkor a törvény szerint nem tartozik a házastársak közös vagyonába. Ezért a férjnek általában nincs joga hozzá.
Vannak azonban kivételek:
- Az anyát megfosztották szülői jogaitól.
- Az anya meghalt, vagy egy ilyen bíróság elismerte.
- Ezzel kapcsolatban az örökbefogadást törölték.
- Az anyát a gyermekek elleni bűncselekmény miatt perelték be.
Ezek a helyzetek oda vezethetnek, hogy a tőkét a gyermekek apjának adják ki. A pénzt a törvényben meghatározott saját céljaira költheti, beleértve a lakásvásárlást is.
Bizonyos helyzetekben maguknak a gyermekeknek is joguk van 23 éves korukig állami segélyben részesülni.A volt házastársak válás utáni vagyonmegosztásának szabályai a következő rendelkezést írják elő: a céltámogatások nem közös vagyon, vagyis nem oszthatók meg.
Így, ha a pénzt még nem fektették be, akkor a házasság felbontásakor a tőke nem osztódik fel, hanem annak marad, akinek a személyi igazolást kiállították. A második házastársnak nincs joga hozzá.
Hogyan oszlik fel egy anyasági tőkével vásárolt lakás válás esetén
A tőkebefektetés egyik leggyakoribb lehetősége a lakásvásárlás. De ha a házasság felbomlott, tudnia kell, mit kell tennie az elkülönített pénzeszközökből vásárolt lakással.
Hogyan történik egy anyasági tőkével vásárolt lakás felosztása válás esetén?
A törvény szerint az állami kifizetéssel vásárolt lakást az alábbiak szerint kell formálni:
- A lakásban lévő részvények egy része gyermekeké.
- A többit a szülőkre lehet bízni.
Például mind a két gyermek 1/4-et kap, és az anya és az apa ezt a részt.
Ebből kifolyólag a családi tőkéből vásárolt ingatlant sem osztják fel a válás során. Végül is, ha egy lakást a kezdetektől fogva a házastársak és gyermekeik közös tulajdonában határoznak meg, akkor minden tulajdonosának jogait előre meghatározzák.
Ennek eredményeként elmondható, hogy a lakást természetben osztották fel. De ez csak akkor megengedett, ha a lakást annyira át lehet alakítani, hogy az eredmény két különálló, lakható szoba legyen. Ez valószínűleg nem mindig van így.
Videó: Anyasági tőke váláskor
Fontos pontok
A Matkapital válás esetén nem tartozik különválás hatálya alá. Végül is ennek az állami segítségnek a célja a gyermekek életkörülményeinek javítása. Az ő költségén vásárolt házban a szülők tulajdonosai mellett gyerekek is vannak.
Ezért a szülőket a vitatott ingatlannak csak a fele illeti meg, azt a válási eljárásban csak ők oszthatják meg.
A lakás felosztásának lehetőségét az ára korlátozza, pontosabban az az összeg, amelyet a házastársak a vásárláshoz hozzáadtak az anyatőkéhöz.
Változatok
A jogszabály két lehetőséget biztosít a matkapital részvételével vásárolt lakás felosztására:
- Bíróságon kívüli.
- Bírósági.
A peren kívüli szakaszban, békés különválással, a házastársak megfelelő megállapodást írnak alá. Fő feltétele a gyermekek érdekeinek betartása. Általában az anyjukkal maradnak.
Ebben az esetben a házastárs az ő javára lemondhat a saját lakásrészéről. Ehelyett más vagyonra jogosult, amelynek értéke hasonló a részesedése értékéhez, vagy az anya tartásdíj fizetésének megtagadása.
Ha a résztvevők nem tudnak megegyezni, vagy a megállapodás feltételei az egyik házastárs számára nem megfelelőek, a vagyonmegosztási konfliktust a bíróság elemzi.
A keresetlevél benyújtása az alperes lakóhelyén vagy a lakás helyén történik. Ha a felperessel 18 éven aluli gyermekek élnek, akkor ő jelentkezhet igénybejelentés a lakóhely szerinti hajóhatósághoz.
A keresethez a következő dokumentumokat kell csatolni:
- Válási és születési anyakönyvi kivonatok.
- Szakértői vélemény az ingatlanok értékbecsléséről.
- Meghatalmazás.
- Nyugta az állami illeték befizetéséről.
- Adásvételi szerződés.
- Dokumentált adatok a lakásvásárláshoz szükséges tőkefelhasználásról.
A bírósági ülésen mindenki fizetési képességét ellenőrzik, felhívják a figyelmet arra, hogy kinél maradnak a gyerekek. Ezenkívül figyelembe veszik a volt házastársak és gyermekek egészségi állapotát.
Jelzálog lakás
Némileg más a helyzet, ha hitelalapokat vonzanak egy lakás vásárlására. Hiszen egy család, amelynek adósságai vannak, felbontja a házasságot. És a családtörvény szerint osztoznak is, ha nincs megegyezés.
Ezért az ingatlanon kívül minden házastársnak kötelezettsége lesz a kölcsön visszafizetésére.
Előfordulhat azonban, hogy a tényleges négyzetméterenkénti rész nem határozható meg. A jogszabályok csak a tulajdonjog bejegyzése után írják elő szétválasztásukat. És a kölcsön kifizetése után jelenik meg.
Ebben a helyzetben fel kell hívni a figyelmet arra a kötelezettségre, hogy fel kell osztani az összes lakást, amelyet az anyatőke számára vásároltak. Váláskor a korábban aláírt dokumentumot veszik figyelembe. Vagyis mindenki kap legalább egy negyedet.
Egyik házastárs sem tarthat igényt a többségre. Minden négyzetméter egyenlő arányban oszlik meg anya, apa és gyerekek között. De az adósságok egyenlőtlenül oszthatók fel.
Ha a jelzáloghitelt még nem fizették ki, de az egyik házastárs megtagadja a kölcsön visszafizetését, a hitelező követelheti ezt az összeget a másiktól. Ennek oka az a tény, hogy a jelzáloghitelt általában az egész család számára adják ki, miközben a házastársak hitelfelvevőtársként járnak el.
A legsúlyosabb helyzetben a szerződés felbontásáról beszélhetünk - ekkor a megvásárolt lakást a hitelező értékesíti, a befolyt pénz pedig a hitel törlesztésére megy.
Ennek megelőzése érdekében célszerűbb a hitelezővel megállapodást kötni a kölcsön előtörlesztéséről, a lakást tulajdonjogba iktatni, és akkor lehet perelni a másik oldalról a korábban megszerzett pénzeszközök behajtását. a banki szervezetnek fizetendő.
Közös lakás használata
A válás után az egyik házastárs kicserélheti a lakásrészét más értékes vagyonra, megállapodhat annak árában, vagy egyszerűen aláírhat egy megállapodást, hogy annak egy része a tartásdíj kifizetésére irányul.
Utóbbi esetben megállapodást kell kötni a közjegyzővel, és formalizálni kell a rész átruházását nem a volt házastársra, hanem a gyermekek tulajdonába.
Egy másik helyzetben a házastárs nemcsak ingatlanjogok nélkül marad, hanem úgy sem tekintik, hogy teljesítette a tartási kötelezettségét.
Ha a családapa nem akar a része nélkül maradni, akkor fenntartja a lakáshasználati jogot - hozzájárulása nélkül újat nem lehet bevinni a helyiségbe. Még ha az otthont anyasági tőkeigazolással vásárolták is, hagyja el volt házastárs nélkül adott jogot ez tiltott.
Itt csak egy út van - a hozzá tartozó rész megváltása vagy annak cseréje azonos értékű ingatlanra, amely a házasság során jelent meg.
Értékesítés szerinti szakasz
Van olyan is, hogy eladnak egy lakást, majd a kapott pénzeszközöket elidegenítik. Ez gyakran könnyebb, mint megpróbálni kijönni egymással, vagy reménykedni egy ingatlanban.
Ennek az opciónak a használatakor azonban emlékeznie kell bizonyos árnyalatokra:
- A gyermekek tulajdonát képező alkatrészek értékesítése csak a gyámhatóság hozzájárulásával lehetséges.
- Ha a kapott pénzből új lakást vásároltak, akkor a gyerekek nem kaphatnak kevesebb részesedést, mint az előzőben.
- Az új ház területe nem lehet kisebb, mint az előző.
E követelmények teljesítése azonban nehéz lehet. Ezért nem jó ötlet lakást eladni, hogy később feloszthassák egymás között az alapokat.
