A fűtési közüzemi díjak fizetési képlete. A fűtés fizetésének új szabályai. Ez minden házra vonatkozik? Feltehet egy mérőt, és a tanúvallomás szerint fizet
Hogyan kell fizetni a fűtést 2019-ben
2019 januárja óta hatályba lépett az Orosz Föderáció kormányának 1708. számú rendelete. A normatív aktus megváltoztatta a közszolgáltatások ellátásának szabályait (354-PP. Korm. rendelet) a fűtési költség számítása tekintetében.
Az új szabályok az egyes mérőeszközök és radiátorelosztók elérhetőségétől függően négy fizetési lehetőséget biztosítanak a forró akkumulátorokért. És felosztotta a fűtést közös házra és egyéni ( Szóval én, S ind).
A legtöbb alapkezelő egyelőre inkább figyelmen kívül hagyja az új szabályok szerinti számítást – azt mondják, eljön a korrekciók ideje, ott majd kitaláljuk.
Természetesen a négyzetméterről norma szerinti pénzt beszedni sokkal kifizetődőbb az irányító szervezet számára. Végül is a hőszolgáltatóknál a tényleges hőenergia-fogyasztás alapján számítják ki. És zsebre teszi a különbözetet.
FONTOS TUDNI! A vállalkozó megtagadta az IPU vallomásának figyelembevételét különböző okok miatt, azt mondják, „ilyen számítást a szoftver nem biztosít”, „az új számítási eljárást nem tanulmányozták”, vagy „nem vagyunk számítási eljárás változásának tudatában”, jogsértő. A törvény az törvény!
„A fűtés fizetésének új szabályai 2019-ben” című útmutatónk segítségével felajánljuk a tulajdonosoknak, hogy találják ki, hogyan kell most fizetni a fűtésért. Ez segít megspórolni a költségvetést azoknak, akiknek radiátorelosztókkal felszerelt házuk van, egyéni hőmennyiségmérővel rendelkeznek, valamint azok számára, akik leszerelték az akkumulátorokat és autonóm forrásokat használnak a lakás fűtésére. Azok számára, akik továbbra is a szabvány szerint számolnak, felidézzük, hogyan követelhetik a fűtési díjak módosítását.
MIÉRT DÖNTÖTT A FŰTÉSRE VONATKOZÓ SZÁMÍTÁSI KÉPLET A FELÜLVIZSGÁLAT
2018 júliusában az oroszországi alkotmánybíróság egy Pushkino város lakóházának lakója javára döntött, aki megtámadta a szabvány szerinti fűtési fizetést, mivel a lakásában egyedi mérőt szereltek fel. A ház teljesen felszerelt egyedi hőmennyiségmérőkkel. De valaki elromlott, valaki leszerelte, és valaki nem továbbította a tanúvallomást. Ennek eredményeként a tulajdonostól megtagadták a hődíjat az IPU tényleges tanúvallomása alapján.
A férfinak meg kellett kerülnie az összes bírói esetet. És az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságáig mindenki megtagadta őt a jelenlegi 354-PP számú rendeletre hivatkozva. A rendelet kimondta: ha a házban legalább az egyik helyiség nincs ellátva működőképes hőenergia IPU-val, akkor a fennmaradó helyiségekben a fűtési díj számítása szintén nem alapulhat az egyes mérőeszközök leolvasásán.
Az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága azonban nem fogadta el az ilyen érveket. A bíróság úgy ítélte meg, hogy ez a megközelítés sérti a méltányosság elvét. 2018. július 10-én az Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció alkotmányával összeegyeztethetetlennek ismerte el a hődíj kiszámításának megközelítését. A bíróság utasította az Orosz Föderáció kormányát az RF 354. számú GD módosítására, amelyet a 2018. december 28-i 1708. számú kormányrendelet hajtott végre.
2019. január 1-től fűtésszámla számítás jó IPU-val egy ilyen eszköz leolvasása alapján kell elvégezni, függetlenül attól, hogy más helyiségekben vannak-e mérők MKD(4. bekezdés, 42. (1) RF GD No. 354).
Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának határozata csak azokra a házakra vonatkozik, amelyeket 2012. január 1-je után – ideértve a nagyjavítást is – üzembe helyeztek, és amelyekben az összes helyiséget IPU hővel látták el, de egyes lakásokban nem biztosított a biztonságuk. .
A FŰTÉSFIZETÉSEK 2019. ÉVI SZÁMÍTÁSÁNAK FŐBB VÁLTOZÁSÁNAK ÖSSZEFOGLALÁSA
Íme, mi változott a fűtés számításában 2019-ben:
A fűtést egyéni és közös házra osztották.
Képletek jelentek meg a fűtetlen helyiségek és az autonóm fűtésű helyiségek kiszámítására (amelyekben az akkumulátorokat leszerelték).
Lehetővé vált az egyedi hőmennyiség-fizetés lebonyolítása az egyedi hőmennyiségmérővel (ITM) csak részben felszerelt lakóházakban.
Új értékek jelentek meg a hőszolgáltatás díjának számítási képleteiben: a közös helyiségek területe és a hőfogyasztás mennyisége az egyedi hőmennyiségmérőkből (ITU) vett vagy a telep akkumulátoraira szerelt adatok összegzésével. radiátorelosztók (RR) tulajdonosai.
A FŰTÉS SZÁMÍTÁSÁNAK JELLEMZŐI, HA A HÁZ ÉS A LAKÁSOK HŐMÉRŐ KÉSZÜLÉKEKVEL FELSZERELTEK
1. Milyen időszakban történik a lakása kifizetésének kiszámítása: fűtési szezonban vagy naptári év során, azaz mind a 12 hónapban.
2. Függetlenül attól, hogy az Ön házában van-e közös ház hőenergia-mérő (ODPU) vagy nincs.
3. Az Ön lakása fel van szerelve egyedi hőmennyiségmérővel (hőmérő a fűtési rendszerek vízszintes bekötéséhez) vagy radiátorelosztókkal (a függőleges vezetékezéshez közvetlenül a radiátorokra vannak felszerelve).
4. A társasház hőenergiával való ellátásának módja. A ház központi fűtési hálózatra csatlakozik, vagy egy lakóház közös tulajdonába tartozó berendezésekkel készíti a meleg vizet (egyedi fűtőegység - ITP - vagy tetőkazán stb.).
A kényelem érdekében az információkat alfejezetekre osztottuk. A díj kiszámításához használt képletekről az otthonának és felszerelésének megfelelő alszakaszban tájékozódjon:
I. A ház fűtéssel nem rendelkezik, a fűtési díj a fűtési időszakban kerül felszámításra.
II. A ház fűtéssel nem rendelkezik, a fűtési díj egyenlő arányban oszlik meg a naptári év során (12 hónap).
III. A ház ODPU-val van felszerelve, de nincsenek egyéni mérőeszközök minden lakó/nem lakáscélú helyiségben.
IV. A ház ODPU-val van felszerelve, néhány lakás egyedi hőmennyiségmérővel felszerelt.
I. A HÁZ FŰTÉSSEL NINCS FELSZERELT, A FŰTÉSI FIZETÉS FŰTÉSI IDŐSZAKBAN GYŰJTEM.
Azokban a házakban, amelyek nincsenek felszerelve közös hőmérővel, a fűtést a szabványok szerint számítják ki.
alapértelmezett- ez az a hőenergia számított mennyisége, amely 1 négyzet fűtéséhez szükséges. méteres lakás egy hónapra. Mivel az ország különböző régióiban a hőmérsékleti rendszer eltérő, a szabványokat a regionális hatóságok határozzák meg. A színvonal értéke a lakás típusától is függhet: fa barakk, ötemeletes panelépület vagy a 80-as években épült tégla felhőkarcoló.
Számítási képlet ODPU-val és IPU-val nem felszerelt házakhoz:
A lakás területét meg kell szorozni a megállapított hőenergia-fogyasztási normával és meg kell szorozni a hőenergiára megállapított tarifával.
Pi = Si (lakás területe) x Nt(fogyasztási szabvány) xTT
II. A HÁZ KOLLÁVAL NINCS FELSZERELT, A FŰTÉSBIZTOSÍTÁS EGYENLŐ RÉSZESEN OSSZÁTOK AZ EGÉSZ NAPTÁRI ÉV ALATT (12 HÓNAP)
Ennek a számítási képletnek a sajátossága a fűtési közüzemi szolgáltatások fogyasztói általi fizetési gyakorisági együtthatójának használatához kapcsolódik. Az időszakossági együtthatót úgy határozzák meg, hogy a fűtési időszak hónapjainak számát elosztják az év naptári hónapjainak számával.
Képlet a naptári év alatti hő havi kiszámításához:
Szorozzuk meg a lakás területét a hőenergia-fogyasztás szabványával, szorozzuk meg a periodicitási együtthatóval és szorozzuk meg a tarifával.
Pi = Si(lakás területe)xNT(fogyasztási szabvány)x K(időszaki tényező)xTT(hőenergia tarifa).
III. A HÁZ RÁDIÓVAL FELSZERELT, DE EGYEDI MÉRŐKÉSZÜLÉKEK MINDEN LAKÁSI/NEM LAKÁSI TELEPBEN HIÁNYZnak
A hőenergia-mérő a lakóház úgynevezett bejáratánál van felszerelve. Tanúvallomása lehetővé teszi annak megértését, hogy mennyi hő jutott be a házba. Az elosztás ebben az esetben a lakások területével arányosan történik. A Szabályok szerinti számításokhoz a 3. és a 3. (6) képletekre lesz szükség.
A képlet ijesztő megjelenése ellenére a fűtési díjat a következőképpen lehet és kell is kiszámítani:
Ahol:
Pi
Si- a lakás teljes területe;
S kb- egy lakóépületben található összes lakó- és nem lakáscélú helyiség teljes területe. Mérete megtalálható a térinformatikai lakás- és kommunális szolgáltatások honlapján, pontosítható a Btk.-ban vagy megnézhető a fizetési bizonylat;
V d- közös házmérő készülék jelzései szerinti hőenergia mennyiség, ha a fizetés a fűtési időszakban történik. Vagy a hőenergia átlagos havi mennyisége alapján, amelyet az előző évi közös házmérő jelzései alapján határoztak meg. Az irányító szervezet köteles ezeket az információkat a tulajdonos kérésére megadni;
T T- hőenergia tarifa. Értékét a bizonylat tartalmazza;
Vi- a lakásra eső hőenergia mennyisége (mennyisége). De ezt az értéket ki kell számítani a 3. számú képlet (6) szerint. Ezt a képletet az alábbiakban mutatjuk be;
∑ V i- az összes lakó- és nem lakáscélú helyiségben felhasznált hőenergia mennyiségének összege, meghatározva a 3. számú képlet (6) szerint. Lásd alább.
Ahol:
Si- az Ön lakásának teljes területe;
S kb
Szóval én- a közös tulajdonba (MOP) tartozó helyiségek összterülete;
S ind- a lakóépületben található lakó- és nem lakáscélú helyiségek teljes területe, ahol nincsenek fűtőberendezések (radiátorok, akkumulátorok), vagy ahol egyedi hőenergia-forrásokat használnak;
V d- közös házmérő készülék jelzései szerinti hőenergia mennyiség, ha a fizetés a fűtési időszakban történik. Vagy a hőenergia átlagos havi mennyisége alapján, amelyet az előző évi közös házmérő jelzései alapján határoztak meg.
Számolni összetevő ∑ V i, ki kell vonni az összes lakásban felhasznált hőenergia mennyiségének összegét. Ezért szükséges az ODPU leolvasása szerint meghatározott hőenergia mennyisége (V d), Oszd el az egész ház teljes területe, amely tartalmazza az összes lakóhelyiség összterületét és a közös tulajdon részét képező helyiségek összterületét ( S kb+S oi), majd megszorozzuk az összes lakóhelyiség (lakás) összterületével ( S kb).
Most, hogy minden adat ismert, alkalmazzuk őket a 3. képletre:
IV. A HÁZ ODPU-VAL FELSZERELT. A LAKÁSOK RÉSZE EGYEDI HŐMÉRŐKEL (IHM) FELSZERELTVE
Ha egy lakóépület közös házhőmérővel (ODPU) van felszerelve, és ebben az MKD-ben legalább egy helyiség egyedi fűtésmérővel (IMU) van felszerelve, akkor az ilyen IMU leolvasásait figyelembe kell venni a tulajdonos számításaiban. fűtés. Még akkor is, ha csak egy lakásról van szó az egész lakóépületben.
A számítás alapja a lakás tényleges hőenergia-fogyasztása, valamint a bejáratok fűtésére használt általános házfűtés számítása. Tehát nézzük meg az IPU-val rendelkező lakás fűtésének számítását.
3. FORMULA (1):
Ahol:
Pi- a lakás fűtési díjának összege;
Si- a lakás teljes területe;
S kb- egy bérházban található összes lakó- és nem lakáscélú helyiség teljes területe;
V d- a hőenergia mennyisége a közös házi mérőműszer (ODPU) jelzései szerint, ha a fizetés a fűtési időszakban történik. Vagy a hőenergia átlagos havi mennyisége alapján, amelyet az előző évi közös házmérő jelzései alapján határoztak meg;
T T- hőenergia tarifa;
Vi- az IPU-val felszerelt helyiségek hőenergia mennyisége. Az alábbiakban a kiszámításához szükséges képlet látható;
∑ V i- egy bérház összes lakó- és nem lakáscélú helyiségében felhasznált hőenergia mennyiségének összege.
Egyedi mérőkészülékkel nem felszerelt helyiségek esetén a hődíj kiszámítása a 3 (7) számú képlet szerint történik.:
Ahol:
Si- a lakás teljes területe;
∑V IPU- a felhasznált hőenergia mennyiségeinek összege az egyes mérőkészülékek jelzései szerint, ha a fűtési fizetés összege a fűtési időszakban történik. Vagy az ilyen mérőeszközök átlagos havi hőenergia-mennyisége alapján, ha a díj kiszámítása a naptári év során történik;
∑S iIPU- a számításba bevont egyedi hőenergia-mérő berendezéssel felszerelt helyiségek területeinek összege.
A FŰTÉSI FIZETÉSEK SZÁMÍTÁSÁNAK SAJÁTOSSÁGAI, HA EGYEDI FŰTŐEGYSÉG (ITP) VAN A HÁZBAN BEÉPÍTETT
Ma a legtöbb új épület önálló fűtési rendszerrel van felszerelve.
Az ilyen házakban nincs központi fűtés és melegvíz ellátás, ill közművek A „fűtést” és a „melegvíz-ellátást” közös házberendezéssel állítják elő, amely az ilyen bérház helyiségeinek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozik.
Az ilyen házak fűtésére és meleg vízre vonatkozó közüzemi számlák kiszámítása másképpen történik, mint a CHP-vel működő házakban.
A fűtési vagy melegvíz-előállításhoz különféle közüzemi erőforrások, például elektromosság, hideg víz, gáz vagy egyéb tüzelőanyagok használhatók.
A díj kiszámításra kerül a 18. számú képletek szerint - fűtésre és 20. számú - melegvízellátásra (Szabályzat 2. sz. melléklet).
A fűtési kommunális szolgáltatások előállításához felhasznált kommunális erőforrás mennyiségét a lakó- vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségek által elfoglalt teljes terület nagyságának arányában kell elosztani. A díjat az adott helyiségre meghatározott mennyiség és a megfelelő kommunális erőforrás díjának szorzataként számítják ki.
A melegvíz-szolgáltatás költsége két összetevőből áll: a lakó- vagy nem lakáscélú helyiségekben fogyasztott melegvíz mennyiségének szorzatából, a hidegvíz-szolgáltatás díjából és a hidegvíz-ellátás fűtésére felhasznált kommunális erőforrás mennyiségéből, amelyet az elfogyasztott meleg víz mennyiségével arányosan osztanak el.
A 2. számú mellékletben a 18-as képlet így néz ki:
Ahol:
Vvkr- a fűtési célú közüzemi szolgáltatások előállítása során az elszámolási időszakban felhasznált közüzemi erőforrás (gáz vagy egyéb tüzelőanyag, villamos energia, hidegvíz) mennyisége (mennyisége);
Si- egy lakóépületben lévő lakás (lakás) vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség teljes területe;
Sról ről- egy bérházban lévő összes lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség összterülete;
Tévékr- a fűtési közüzemi szolgáltatások előállítása során a számlázási időszakban felhasznált közüzemi erőforrás (gáz, villany, hidegvíz) jogszabálynak megfelelően megállapított tarifája (ára).
Így a házban központi hőellátó rendszer hiányában a fűtési közüzemi szolgáltatás díját a szokásos elv szerint számítják ki, amely az elfogyasztott kommunális erőforrás mennyiségének a teljes elfoglalt terület szerinti megoszlásán alapul. minden szoba. lakossági vagy nem lakáscélú.
A nem lakáscélú helyiségek különféle helyiségeket foglalnak magukban, mondhatni kereskedelmi jellegűek - üzletek, irodák, kávézók stb.
A melegvíz-szolgáltatás számításánál kicsit bonyolultabb a dolog, mint a fűtés számításánál, de ha megnézed, itt is érthető a díjak felszámításának módja.
A Szabályzat 2. számú mellékletének 20. számú képlete így néz ki:
Ahol:
Vvgárdisták- a fogyasztási szabvány, az egyes mérőeszközök jelzései vagy a becsült mennyiség alapján a számlázási időszakra meghatározott meleg víz mennyisége lakóépületben / nem lakás céljára egy lakóépületben;
Txv- a melegvíz szolgáltatás vállalkozója által a számlázási időszakban felhasznált hideg víz díja a saját termelésben;
Vvkr- a melegvíz-szolgáltatás vállalkozója által a számlázási időszakban hidegvíz fűtésére felhasznált kommunális erőforrás (hőenergia, gáz vagy egyéb tüzelőanyag, villamos energia) mennyisége a saját termelésben;
Tévékr- a számlázási időszakban a melegvíz-szolgáltatás kommunális szolgáltatásának előállítása során felhasznált kommunális erőforrás díja (ára).
Összegezve a központosított HMV-rendszer hiányában a melegvíz-szolgáltatás fizetési összegének kiszámításának eljárását, megjegyezzük: a helyiségben elfogyasztott meleg víz mennyiségét a hideg víz árán kell fizetni, plusz felár ellenében. ennek a hideg víznek a melegvíz hőmérsékletre történő felmelegítéséért díjat kell fizetni.
A fűtési és melegvíz közüzemi szolgáltatások előállításához használt berendezések karbantartásának és javításának költségeit ezen szolgáltatások ellenértéke nem tartalmazza. Fizetésük a lakásfenntartási és folyójavítási bizonylaton szereplő sor terhére történik.
A FŰTÉSI DÍJAK KIALAKÍTÁSA A 2018-AS ÉVI EREDMÉNYEKHEZ
Az elfogadott lakásjogszabályi változások értelmében a közszolgáltatók az év bármely szakában módosítási jogot kaptak.
Korábban a tárgyév első negyedévében történt a korrekció az előző évre vonatkozóan. Most maga az irányító szervezet határozza meg az újraszámítás időszakát. De ennek legalább évente egyszer meg kell történnie.
Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának határozatát tavaly július 10-én hozta meg. Ezért 2018-ban a fűtési díj nagyságát egyszerre két képlet segítségével kell módosítani: régiÉs új.
Annak érdekében, hogy a 2018-as fűtési fizetést helyesen igazítsák olyan házakban, ahol nem minden helyiségben tárolnak egyedi hőenergia-mérőket, a vállalkozónak:
A 2018. július 10-ig tartó időszakra a régit használja 3. számú képlet (2) bekezdése a 2. számú mellékletből RF PP No. 354-hez;
A 2018. július 10-től december 31-ig tartó időszakra használja 3. számú képlet (3) bekezdése a 2. számú mellékletből PP RF No. 354, behelyettesítve vagy az IPU leolvasását, vagy a szabványból származó számított értéket, és nem magát a szabványt.
Ezt az értéket egy munkamérő nélküli helyiségre számíthatja ki: a fogyasztási szabvány szorzata a tulajdonosok helyiségeinek területével; az eredményt elosztjuk a házban lévő összes helyiség területének összegével, beleértve az MKD közös tulajdonát is; a kapott fajlagos értéket megszorozzuk egy adott helyiség területével, ahol az IPU-t nem őrizték meg.
HOGYAN VÉGEZZÜK BEÁLLÍTÁST RADIÁTOR ELŐSZÁMÍTÓVAL FELSZERELT LAKÁSOKNÁL
Ha a ház fel van szerelve HMV-vel, és a házban lévő lakások legalább 51%-a radiátorelosztóval van felszerelve, az ilyen lakások fűtésére vonatkozó számítás módosítható. A díj kiszámítása azonban az elosztók jelenlétében némileg eltér az egyedi mérőeszközökre vonatkozó számítástól.
Az elosztók esetében a fűtési díj nagyságának havi kiszámítása általában nem történik meg. Tanúvallomásukat évente egyszer (vagy gyakrabban, ha közgyűlésen hoznak ilyen döntést a tulajdonosok, a társas- vagy szövetkezeti tagok) - a fűtési díj mértékének módosításakor - figyelembe veszik.
A díj összegének módosítása csak a közös házi mérőműszer leolvasásai szerint felhalmozott összeg keretein belül történik minden olyan lakásra, amelyben elosztók vannak beépítve.
Azaz a hőelosztók igénybevétele egyáltalán nem jelenti a fogyasztó számára, hogy csak a telephelyén biztosított fűtésért kell fizetni. A közös házi mérőműszer szerint felhalmozott összeg továbbra is tartalmazza majd a társasház közös helyiségeiben elfogyasztott hőenergiát, és a fizetés csak az elosztók telepítésére szolgáló helyiségben oszlik meg a fogyasztók között. A rájuk eső hőenergia mennyiségében az ODPU jelzései szerint.
Számításhoz használják6-os számú képletPályázatok a szabályzat 2. sz.
Ahol:
Pi- a nyújtott közüzemi szolgáltatás befizetésének összege a befűtéshez i-th lakóhelyiségek (lakás) vagy nem lakáscélú helyiségek elosztókkal felszerelt társasházban arra az időszakra, amelyre a kiigazításra sor kerül;
k- egy bérházban lévő lakóhelyiségek (lakások) és elosztókkal felszerelt nem lakás céljára szolgáló helyiségek száma;
p- a beépített elosztók száma i-th lakás vagy nem lakáscélú helyiség bérházban;
m q.i- a közüzemi fűtési szolgáltatás fogyasztás volumenének hozzárendelhető részesedése qth elosztó beépítve i-th lakások vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségek, a közüzemi fűtési szolgáltatások fogyasztása tekintetében egy lakóépületben elosztókkal felszerelt összes lakásban és nem lakáscélú helyiségben;
Σ - bizonyos mutatók összege.
VÁLASZOK A FORRÓ KÉRDÉSEKRE
1. Úgy döntöttem, hogy felszerelem az IPU lakást. A ház műszaki jellemzői lehetővé teszik. Az alapkezelő társaság nem kíván beüzemelési kérelmet elfogadni. Helyes egy ilyen álláspont?
A közüzemi szolgáltatónak nincs joga megtagadni az egyedi fűtésmérők vagy radiátorelosztók üzembe helyezését. Az irányító szervezetnek az IMS-t legkésőbb a kérelem benyújtásától számított egy hónapon belül üzembe kell helyeznie.
Ha egyedi mérőeszközökről (IPU) beszélünk, akkor a fűtési díj kiszámítása az üzembe helyezés napját követő hónap első napjától kezdődő leolvasások figyelembevételével történik.
2. A lakás túl meleg. Szeretnénk leszerelni az akkumulátorokat. Ez azt jelenti, hogy nem kell fizetni a fűtésért?
Mindenekelőtt érdemes figyelembe venni, hogy az Art. 1. részével összhangban. 25. és Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 26. §-a szerint a mérnöki hálózatok, egészségügyi, elektromos vagy egyéb berendezések felszerelését, cseréjét, áthelyezését vagy szétszerelését a törvényi követelményeknek megfelelően, a helyi önkormányzattal egyetértésben kell elvégezni.
Pozitív megállapodás esetén a tulajdonos köteles a kezelő szervezetet bejelenteni a lakáson belüli kommunikáció átszervezéséről. Mivel a fűtési díj kiszámítása ettől függ.
A ház autonóm fűtéséhez vagy a radiátorok szétszereléséhez szükséges fűtés kiszámítására vonatkozó új szabályokkal kapcsolatban 0 rubelt kell fizetnie a központosított rendszerből a lakás közvetlen fűtéséhez felhasznált hőmennyiségért.
Ön azonban továbbra is köteles fizetni az általános házszükségletekre - bejáratokra, kerekesszékekre, liftelőterekre, lépcsősorokra és a házon belüli egyéb helyekre, ahol fűtőtestek vannak felszerelve - elköltött hőenergiáért.
FONTOS TUDNI! Az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága határozatának 1.1. pontjában (46-P. sz.) megállapította, hogy a ház egyes helyiségeinek leválasztása a központi fűtési rendszerről nem akadályozza meg az ilyen helyiségek tulajdonosát abban, hogy a ház általános szükségleteihez hőenergiát fogyasszon. Az a fogyasztó, aki egy lakásban kikapcsolta a központi fűtést, azt nem a helyiségen belül fizetheti, hanem a tulajdonosok közös tulajdonának fenntartására fordított fűtést kell fizetnie.
3. A közüzemi számlákat az Egységes Elszámoló Központ állítja ki. Túlárazott a fűtésért. Felhívtam az UC-t. Elküldve, hogy megértsék az ERC-t. Ez legális?
Nem, ez illegális. A közüzemi szolgáltató bevonhat szervezeteket a közüzemi számlák felszámítására és a közüzemi számlák kézbesítésére (ERC, RCC stb.).
A számítások helyességéért azonban továbbra is a szolgáltatók a felelősek. Legyen szó alapkezelő társaságról, HOA-ról, lakásszövetkezetről vagy közvetlenül erőforrás-ellátó szervezetről.
A passzív időbeli elhatárolás, tartozás vagy túlfizetés helyességét a fogyasztó kérésére a szolgáltató köteles ellenőrizni. Az ellenőrzés eredménye alapján haladéktalanul állítsa ki a fogyasztónak a helyesen kiszámított fizetéseket tartalmazó dokumentumokat. A fogyasztó kérésére kiállított okmányokat a vezető aláírásával és a vállalkozó pecsétjével kell igazolni. Így szól a 354-PP szabályzat "d" 31. oldala.
A szolgáltatónak nincs joga felajánlani a fogyasztónak, hogy a díjak helyességének ellenőrzését az Elszámolási Központnál kérje. Ezen túlmenően a szolgáltató (és egyáltalán nem a kifizetője!) köteles a közüzemi díjszámítási eljárás megsértése esetén bírságot fizetni a fogyasztó javára (Ptk. 157. § 6. rész). LC RF, a 354. szabály 155.2. pontja).
4. A házunkban van egy tetőtéri kazánház. Hogyan változtatjuk meg a fűtés fizetési rendjét?
Azok a házak, amelyekben a hőenergiát házon belüli berendezésekkel állítják elő, a 2018-as évhez hasonlóan számolják a fűtési díjat 18. számú képlet szerint Alkalmazások #2 PP RF No. 354 (ha nem minden helyiség van felszerelve IPU-val) ill 2. számú melléklet 18. (1) képlete szerint PP RF No. 354 (ha minden helyiség fel van szerelve IPU-val).
2019. február 22-én az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériuma levelet adott ki ezzel kapcsolatban, amelyben az osztály elmagyarázta, hogy mely MKD-k nem tartoznak az RF 1708. sz. PP hatálya alá. Ismételjük: ezek decentralizált fűtési és melegvíz-ellátó rendszerű házak, amelyekben nincs központi hőszolgáltatás.
5. Ha nem adok be adatokat a hőenergia információs rendszerbe, utólag kérhetem-e a fűtés utáni számítást?
Az újraszámítás az időszakos jelzések hiányának teljes időtartamára lehetséges, ha az Ön IPU-ja nem járt le, és a kalibrálási intervallumot nem sértették meg. A fogyasztó joga, nem kötelessége az IPU-leolvasások továbbítása.
Ugyanakkor ne feledje: az alapkezelő társaság vagy az erőforrás-menedzser (attól függően, hogy ki számítja fel a díjat) jogosult ellenőrizni a hőmennyiségmérő állapotát. Ha az IPU üzemképes, a plombák nem sérültek, az ellenőrzési időszak nem járt le, a díj újraszámításra kerül.
A fűtési költségek évről évre nőnek, és sok fogyasztó érdeklődik az iránt, hogy mire fizet, és miért nőnek a számlán szereplő számok. A fűtés költségét a hőfogyasztás normája szerint számítják ki, lakóházakban pedig a fűtött területtől és a ház általános költségeitől függ.
Minden fogyasztónak tudnia kell, hogyan történik a fűtési díjak szabvány szerinti kiszámítása, hogy ellenőrizni tudja a díjak méltányosságát az alapkezelő társaságban.
A fűtési díj összege számos tényezőtől függ.
Oroszországban két fő dokumentumot használnak a fűtési díjak kiszámításához. Ezek közül az első a 11.05.06-án kelt 354. sz. Szabályozza a társasházakban lakók közszolgáltatásának szabályait. Ez a dokumentum a 2006. május 23-i 307. számú kormányrendelet alternatívája lett, de a gyakorlatban a régi rendelet még mindig érvényben van.
A kifizetések kiszámításának szabályairól szóló döntést helyi szinten hozzák meg, a régió választja ki magának a legjobb megoldást. Egy nagyon lényeges különbség van köztük: a 354. számú rendeletben megállapított Szabályzat szerint a fűtési díj csak a fűtési szezonban kerül felszámításra, év közben nem kerül felosztásra. Ez egyrészt leegyszerűsítette a számítási módot, másrészt a fogyasztó anyagi terheinek növekedéséhez vezetett.
Az új szabályok szerint októbertől májusig meredeken megemelkedik, mivel kezdi tartalmazni a fűtés költségét. Sok fogyasztó nehezen tudja fizetni a megnövekedett számlákat, ami megnövekedett adóssághoz vezet. A szabályzatban rögzített hagyományos módszer szerint. 307. számú rendelet szerint a fogyasztók egész évben megközelítőleg ugyanannyit fizetnek egy lakásért, és ez az általános díjemelés figyelembevételével kerül kiigazításra.
A hődíj összege függ a beépített közös házmérőtől, a lakásokban lévő hőmérők jelenlététől, valamint az elosztó érzékelők jelenlététől a lakó- és nem lakáscélú helyiségekben.
Díjszámítás kiszerelt közös házmérővel
Egy közös házmérő takarít meg
Ha a lakóépület nem rendelkezik közös épülettel, a fűtési díjat három fő tényező alapján számítják ki:
- fűtésszabályozás. Ennyi gigakalória szükséges ahhoz, hogy egy négyzetmétert a kívánt hőmérsékletre melegítsenek. méteres terület. Minden régió saját szabványt állít fel az éghajlati viszonyoktól függően.
- fűtési tarifa. Ez egy gigakalória hő költsége, egy adott régióra beállítva.
- A fűtött terület mérete. Egy bérházban nem tartalmazza a loggia vagy az erkély területét.
Így a fűtési díj kiszámítása ebben az esetben egy viszonylag egyszerű képlet szerint történik:
A díj összegét = standard * tarifa *, a szabványt és a tarifát a regionális hatóságok határozzák meg.
A hő összköltsége nem függ a ténylegesen elfogyasztott hőenergia kalóriák számától, ezért ezt a számítási módot egyre ritkábban alkalmazzák. Jelenleg Oroszország-szerte kampány folyik a hőellátás energiahatékonyságának javítására, ezért aktívan telepítik a hőmennyiségmérőket.
Díjszámítás a telepített közös házmérővel
Manapság gyakoribb helyzet, hogy egy társasházba egy közös házat szereltek fel, miközben a lakásokban nincs egyéni hőfogyasztásmérő A mérnöki kommunikáció sok házban olyan, hogy egyszerűen lehetetlen egyedi mérőket beépíteni a fűtési rendszerbe. , és minden fogyasztónak nincs lehetősége önállóan növelni vagy csökkenteni a fűtést. Ebben az esetben a számítás négy fő paraméteren alapul:
- A ház által fogyasztott hőenergia teljes mennyiségét a közös házmérő leolvasása határozza meg. Beépítése lehetővé teszi, hogy ne fizessen az út mentén a szigeteletlen fűtési hálózatok és a fűtési hálózatok egyéb problémái miatt elvesztett hőért.
- A fogyasztó lakásának vagy nem lakáscélú helyiségének fűtött területe.
- Az épület teljes fűthető területe. Minden lakóhelyiséget figyelembe veszünk, csakúgy, mint a bejáratokat, a közös fűtési rendszerre csatlakozó üzleteket stb.
- A hőenergia kötelező tarifája. A tarifákat a helyi hatóságok határozzák meg.
A számítási képlet a következő: Fizetés a hőért = teljes térfogat * a lakás területe / a ház területe * megállapított tarifa. Így a díjak elosztása igazságosabbá válik, hiszen minden ház valójában csak önmagáért fizet.
A számítási rendszer azonban még ebben az esetben sem ideális: mivel a fogyasztók nem tudják szabályozni a hőfogyasztást, gyakran egyszerűen „fel kell fűteni az utcát”, a felesleg miatt kiengedve a hőt. Ennek ellenére teljes egészében fizetnie kell érte. Emiatt egyre népszerűbb az egyedi mérőkkel történő számítás korszerűbb változata.
Díjszámítás telepített egyedi mérőkkel
Egy egyedi mérő lehetővé teszi a ténylegesen elfogyasztott hő megfizetését
Ha minden lakásban egyedi hőfogyasztásmérőket szerelnek fel, akkor a számítás bonyolultabbá válik, de végül a fogyasztó fizet a ténylegesen felhasznált energiáért, és ez a lehetőség bizonyul a legjövedelmezőbbnek. A számítás során a következő paramétereket veszik figyelembe:
- Az egy lakó- vagy nem lakáscélú helyiség által fogyasztott hőmennyiséget egy egyedi mérőóra állása határozza meg. Az épület helyiségeinek legalább 95%-át mérőberendezéssel kell ellátni.
- Az egész ház által fogyasztott hőmennyiséget az általános házmérő jelzései alapján vesszük figyelembe.
- A lakás azon területe, amelyre a fűtési díjat számítják.
- A ház teljes fűthető területe. Tartalmazza a lakossági és nem lakáscélú helyiségeket.
- A kormány által megállapított hőenergia tarifa.
Mindezeket a paramétereket a következő képlet alapján történő számításkor figyelembe veszik: Díj = (egyedi hő + összes hő * lakás területe / összterület) * tarifa.
A közös házi mérőórák leolvasásából levonják az egyes mérőórák leolvasásának összegét, a maradékot pedig felosztják az összes fogyasztó között. Így a ház lakói önállóan fizetik a bejárat és egyéb általános helyiségek fűtését, de a fő számítás egyedi mérőórákon alapul.
Ez lehetővé teszi a fűtés jelentős csökkentését, mivel nem kell fizetnie az elhasználódott hálózatokért és a végtelenített közüzemi meghibásodásokért. Mégis, az egyedi mérőórákkal való lehetőség nem mindig valósítható meg: leggyakrabban közös házmérőt szerelnek fel a házban, és ennek eredményeként a lakóknak továbbra is részben fizetniük kell egymásért. Ez is nehézségeket okoz az adósok elleni küzdelemben: nem tudnak lekapcsolni egyetlen fűtési rendszerről, és ennek következtében továbbra is a mások által fizetett hőt használják fel.
A hődíj számításának rendje a 2006. évi szabályok szerint
A szabályok szerint minden évben újraszámítást kell végezni.
Ha a hődíjat a régi szabályok szerint számítják fel, és a házban közös házmérőt szerelnek fel, akkor a fogyasztói bevételek végső számai attól függnek, hogy a lakóház mennyi hőt fogyasztott az elmúlt évben.
Ezt az értéket elosztjuk az épület teljes területével, figyelembe véve mind a lakossági lakásokat, mind a nem lakáscélú helyiségeket, például irodákat és üzleteket. Az eredmény az 1 négyzetméterenkénti hőmennyiség. négyzetméter, 12 hónapra oszlik.
Ezt követően az így kapott átlagos havi energiafogyasztást megszorozzuk az önkormányzat által jóváhagyott tarifával. A kapott értéket meg kell szorozni a lakás területével. Számítási példa Izhevszk 2011-es tarifái alapján. Az általános házmérő szerint az egy év alatt elfogyasztott hőenergia teljes mennyisége 990 gigakalóriát tett ki.
Az összes lakás összterülete a házban és a közös helyiségekben 5500 méter. A számítás után kiderül, hogy az év során 1 négyzetméterenként. méter havonta 0,015 gigakalóriát költött. Az így kapott átlagos havi mennyiséget megszorozzuk 1 gigakalória hő költségével a megállapított árfolyamon. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (áfa) = 16,70 rubel 1 négyzetméterenként. méter fűtött terület.
A kapott értéket meg kell szorozni az adott lakás területével. Ha például 45 négyzetméter. méter, akkor a teljes havi fűtési költség 751,5 rubel lesz havonta. Ezt a számot fogják látni a lakosok a számláikban egész évben, hiszen nem a havi hőköltség számít, hanem az elmúlt év végén kapott átlagos havi fogyasztás.
Hogyan történik a fűtés díjának kiszámítása e szabályok szerint, ha nincs közös házmérő a házban? Ebben az esetben a szabványt használják - a fűtéshez szükséges hőenergia mennyiségét. Minden ház esetében külön kerül meghatározásra, ennek az információnak nyilvánosnak kell lennie. Amikor kapcsolatba lép az alapkezelő társasággal, egy lakóház bérlőjének minden információt meg kell kapnia a hődíj kiszámításáról.
A 307. számú rendelet szabályai szerint a házban minden évben újrakalkulációt kell végezni. Az elmúlt évben elfogyasztott hőmennyiséget veszi figyelembe, és ez alapján számítanak ki új kifizetést.
Ha a fizetésben szereplő adatok kétségeket ébresztenek és túlárazottnak tűnnek, jogában áll követelni az újraszámítás újraszámítását. Ehhez kérelmet kell írni és elküldeni az alapkezelő társaságnak, amelyben meg kell jelölni azt az időt, amelyre újra kell számolni. A közszolgáltatóknak nincs joguk megtagadni a jelentkezést, a választ 4 napon belül adják meg. Ha az újrakalkulációt követően túlfizetést észlelnek, azt le kell vonni a következő havi tartozás összegéből.
A törvények ismerete lehetővé teszi, hogy harcoljon a jogaiért és keresse az igazságot. A tarifák rendszeres emelése komoly terhet ró, ezért a hőveszteségek igazságos elszámolását kell elérni.
A videóból megtudhatja, hogyan számítják ki a fűtés fizetését:
A fűtés díja 2019-ben a frissített Szabályzat szerint kerül felszámításra. Ezeket ki kellett javítani, mivel az Alkotmánybíróság úgy ítélte meg, hogy a dokumentum egyes paragrafusai nem egyeztethetők össze az Alaptörvénnyel - az Orosz Föderáció alkotmányával. Most az egyedi lakásmérők leolvasását veszik figyelembe, még akkor is, ha a ház lakói nem szerelték fel azokat.
Miért volt szükség új fűtésfizetési szabályokra?
A fűtött lakásokban élő polgárok a megállapított Szabályok szerint fizetnek a hőért. Ezeket a 2011.06.05. 354. számú kormányrendelet hagyja jóvá. A Szabályzat 2019. év eleje óta az újév előtti változásokhoz kapcsolódóan új kiadásban lép hatályba (2018. december 28-i 1708. sz. kormányrendelet).
A Szabályzat régi változatában úgy fogalmazták meg, hogy azt követték: ha legalább egy lakásban, vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségben nincs egyedi hőmennyiségmérő, akkor a lakóépület minden lakója a fűtési költséget a rendelet szerint fizeti. szabványoknak megfelelően, még akkor is, ha lakásaikban vannak ilyen mérőórák.
Kiderült, hogy a polgárok, akik nem akartak egyedi mérőeszközök szerint fizetni, megfosztották szomszédaikat ettől a lehetőségtől. Ezt a szabályt megtámadta az Alkotmánybíróságon egy moszkvai régió lakója, Demints S.N. 2018. július 10-én az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának bírái elfogadták a 30-P számú határozatot, amelyben elismerték, hogy felül kell vizsgálni a hődíj kiszámítására vonatkozó szabályokat azokban a házakban, ahol nem minden lakásban van mérőóra.
A fűtés 2019-es fizetésére vonatkozó új szabályok az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága egy másik jogi aktusának „visszhangja”. 2018. december 20-án elfogadta a 46-P számú rendeletet, amelyben az autonóm forrásból származó hőenergia fogyasztóinak érdekeit védte. Az Alkotmánybíróság indokolatlannak találta a központi fűtés (kivéve az általános házigényű fogyasztás) fizetési kötelezettségét, amelyet nem vesznek igénybe.
A főbb változtatások lényege
A lényegi változás a következő: mostantól azoknak a polgároknak, akik egyéni mérőórákat szereltek fel fűtésre, joguk van fizetni érte, függetlenül attól, hogy minden szomszéd használja-e vagy sem.
Az új szabályok egy speciális képletet dolgoztak ki, amely lehetővé teszi a hődíj kiszámítását olyan lakóházakban, ahol nem minden lakó- és nem lakáscélú helyiség van felszerelve egyéni mérőkkel. Az ilyen eszközök tulajdonosai számára fizetendő teljes összeg több értékből áll:
a lakáson belül fogyasztott hőenergia mennyisége;
az általános házigényekre fordított hőenergia mennyisége - a havi teljes mennyiséget területük arányában „szórják” az összes lakásra.
A 2019. január 1-jétől kezdődő fűtési díj e két érték összege és a törvényi (hőenergia) díj szorzata. Vagyis most a helyzet fordított - ha a házban legalább egy lakás mérővel van felszerelve, akkor a lakosok fizetését az eszköz leolvasásainak figyelembevételével számítják ki. De egy feltétellel: egy bérházat fel kell szerelni az elfogyasztott hőenergia kollektív mérőkészülékével. Ha nincs közös házmérő, az egyedi mérőeszközök tulajdonosainak a szabványok szerint kell fizetniük a hőért.
Az új szabályok méltányosabb díjat vezettek be a nem központilag, hanem önállóan fűtött lakások esetében is. Korábban a bennük lakó polgárok nem mentesültek a központi fűtési szolgáltatás fizetési kötelezettsége alól. Ezekhez hozzáadták az egyéb költségeket:
a közterületekre szolgáltatott hőenergia fizetésére;
a készülék működéséhez - autonóm hőfejlesztő.
2019 eleje óta ez az elfogultság megszűnt. A frissített képlet szerint a központi fűtés díjának kiszámításakor a független hőforrással rendelkező háztartások területét levonják a ház teljes területéből. Az ilyen lakások tulajdonosainak csak az általános házi igények miatt kell a fogyasztást fizetniük. Különösen arányosan (a lakás teljes területének) kell fizetniük a következő helyiségek fűtéséért:
babakocsi;
portaszolgálat (biztonsági) szobák;
leszállások;
csarnokok és előszobák;
folyosók és előcsarnokok.
Egy másik újítás a házakra vonatkozik, ahol a lakások hőelosztókkal vannak felszerelve. Ezek a készülékek határozzák meg a külön lakásban kapott hőenergia részarányát az egész ház által fogyasztott hőmennyiségből. A 2019-es fűtési díj akkor számítható ki az elosztók figyelembevételével, ha a lakó- és nem lakáscélú helyiségek összterületének több mint 1/2-e fel van szerelve velük. Ebben az esetben a fűtési díj módosítása legalább évente egyszer megtörténik. Gyakrabban módosíthatja, ha a lakossági közgyűlésen döntés születik.
A kazanyi Rustem Khabibullin évek óta kér fizetést a lakása mérőjéből a hőért. A törvény lehetőséget ad erre, de a Btk., a lakásfelügyelőség és a végrehajtó bizottság megtagadta tőle ezt a jogot. Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának legutóbbi határozata megerősítette a kazanyi állampolgár helyességét. Segít megtakarítani a legjelentősebb kiadási sort?
Valójában nem
„2013-ban vettünk egy lakást az utcában. A 9 éves Saliha Batyeva egyedi hőmennyiségmérőt szereltek fel a lakásban – mondja Rustem Khabibullin. - Ez a tény nem kis jelentőségű volt számunkra: olyan házat választottunk, amelyet az „Energiatakarékosságról” szóló 261. számú szövetségi törvénynek megfelelően építettünk.
68 másik lakossal együtt kérvényezte a készülék üzembe helyezését, majd Rustem megkezdte egy egyedi hőmennyiségmérő állásainak átírását a Btk. „Nem fogadták el a vallomásomat, arra hivatkozva, hogy nem minden lakó helyezte üzembe készülékét. De ez az én problémám? Aki nem lépett be, fizessen a szabvány szerint, a tanúvallomást betevő bérlők pedig a mérőóra szerint” – érvel Rustem.
Mindenki Khabibullin ellen volt: a végrehajtó bizottság, a lakásfelügyelőség és a bíróság. A lakásfelügyelőség azt válaszolta: mivel nem minden állampolgár helyezi üzembe a mérőóráit, így mondhatni nem is léteznek. Ezenkívül az orosz kormány 354-es rendelete nem mondja meg, hogyan kell kiszámítani a hődíjat ezekben a lakásokban. Ezért a számításhoz az általános ház hőmérőjének adatait kell használni, és a lakások területével arányosan el kell osztani, és az egyes készülékek leolvasásait nem kell figyelembe venni.
„A Btk. 2017 szeptemberében keresetet nyújtott be a feleségem és én ellenem lakhatási és kommunális tartozások fizetésének elmulasztása miatt. Bár mindenért fizettem, kivéve a fűtést, elvesztettük a bíróságokat ”- mondja Rustem Khabibullin.
Új körülmények
2018 júliusában minden megváltozott. Az oroszországi alkotmánybíróság megszüntette a törvényi hiányosságot: a hőmennyiségmérő leolvasását közvetítő lelkiismeretes bérlőknek joguk van egyéni számításhoz. Ezenkívül az orosz parlamentnek és kormánynak módosítania kell az orosz kormány 354-es rendeletét, és elő kell írnia a hődíj fizetésének eljárását olyan esetekben, amikor a ház kollektív hőmennyiségmérővel van felszerelve, és nincs teljesen felszerelve lakáskészülékekkel.
„Az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága kimondja, hogy még ha egy személy üzembe helyezi is a mérőjét, a Büntető Törvénykönyv köteles tanúvallomást tenni és nyilvántartást vezetni az időbeli elhatárolásokról az általa benyújtott adatok szerint. Ellenkező esetben a tudatos állampolgár függővé válik a felelőtlen polgároktól, ahogy az velem is megtörtént. Kiderült, hogy adóssá tettem. Figyelembe véve az újonnan feltárt körülményeket, ügyem felülvizsgálatát kértem, a Tatár Köztársaság Legfelsőbb Bírósága szeptember 13-án fogja megvizsgálni panaszomat” – mondja Rustem Khabibullin.
Mennyivel jövedelmezőbb?
Kazanyban egy kézen meg lehet számolni azokat a házakat, ahol a lakók lakásmérő készülékeik alapján fizetnek a hőért. Először is, ez műszakilag nem mindenhol lehetséges a házakban: ehhez a háznak vízszintes fűtéselosztással kell rendelkeznie. Ezek többnyire új házak. De az "Energiatakarékosságról" szóló szövetségi törvény kimondja, hogy a lakásmérők a ház nagyjavítása után is szállíthatók, ha műszakilag lehetséges.
„El fogunk jönni az egyedi hőmennyiségmérőkre vonatkozó számításokig” – állítja Dmitrij Romanov, a ZhKKH-Control tatári részlegének ügyvezető igazgatója. - Jómagam vízszintes fűtéselosztású házban lakom, a betelepülést követő első hónapban lakásmérők szerint számoltunk, de nagy volt a különbség a közös házmérővel. Miért kell kioltani? Ezért áttértünk a közös házmérő tanúsága szerinti fizetésre. Nyilvánvaló, hogy az egyes készülékek leolvasása alapján történő fizetéskor megjelenik az ODN a fűtésre, mert a lakáson kívül a közös helyiségek is fűtésre kerülnek. Az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériuma azonban az Alkotmánybíróság döntése után még nem határozta meg a számítás módját.”
Romanov szerint szinte nincs különbség a fizetési módban - egy közös háztartási gép szerint, vagy lakás szerint plusz egyszeri adó. Khabibullinnak más adatai vannak. „A bátyám 880 rubelt fizet egy egyedi mérőért” – mondja. "A különbség havi 2000-2500 rubel." Ravil Timerbulatov, a Yudino falu szociális jelzálogházának lakója elmondta az AiF-Kazannak, hogy évek óta fizetnek egy egyedi hőmennyiségmérőért és külön a hőért. Ráadásul ez utóbbi érték nagyobb, mint a lakás fogyasztása. De még a leghidegebb időszakban is a fűtésszámla kétszobás, 62 nm-es lakásukban. nem haladta meg a 3000 rubelt (tavaly télen a kazanyi lakosok 3000 rubelről 8,5 ezerre fizettek).
A hőmennyiségmérő lakásban történő felszerelésének előnye van: a bérlő automatikusan hőt takarít meg lakásában és szabályozza annak ellátását, és ez a ház egészében hőmegtakarítást eredményez, ami alacsonyabb fizetést jelent. Hiszen a bérlő tudni fogja, hogy minden extra gigakalóriáért fizetnie kell. Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy a lakás hőmérőjének élettartama rövid - csak 4-6 év, majd ellenőrizni kell (körülbelül 3000 rubel), vagy meg kell változtatni (5000 rubel). Megtérülnek ezek a költségek?
Szia Vladimir!
A közüzemi díjak, különösen a lakás fűtési díjának kiszámításának eljárását a társasházak és lakóépületek tulajdonosai és használói számára a közüzemi szolgáltatások biztosításának szabályai állapítják meg, jóváhagyva. Az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i 354. számú rendelete.
A Btk.-hoz benyújtott kezdeti (szóbeli) fellebbezés során azt a választ kapták, hogy ez csak az összes lakás tulajdonosának 100%-os szavazatával lehetséges (illetve az e lakóépületben található összes lakás tulajdonosának kérelmére). Ami gyakorlatilag nem reális (legalábbis a következő 3 évben).
A fűtési díj számítási rendjének meghatározásával kapcsolatos kérdések megoldása nem tartozik a helyiségtulajdonosok közgyűlésének hatáskörébe.
A jelen Szabályzat és a szolgáltatás nyújtását szabályozó egyéb szabályozó jogszabályok áttanulmányozása alapján megállapítható, hogy itt elegendő a tulajdonos akarata (írásos kérelem), hitelesített, üzembe helyezett és zárt mérőeszköz. Mindez ott van – az előadó (UK) készített egy törvényt, és továbbra is a szabvány szerint terhelik őket.
A jelen Szabályzat 42. (1) bekezdésének 4. pontja szerint olyan társasházban, amely gyűjtő (közös ház) hőenergia-mérővel van felszerelve, és amelyben minden lakó- és nem lakás céljára szolgáló helyiség egyedi és (vagy) közös (lakásos) hőenergia-mérők (elosztók), a helyiségben történő fűtésre vonatkozó közüzemi szolgáltatás díjának mértéke a jelen Szabályzat 2. számú mellékletének 3. (3) és 3. (4) képlete szerint kerül megállapításra a leolvasások alapján. egyéni és (vagy) közös (lakásos) hőmennyiségmérők, valamint a hőenergiát elszámoló kollektív (közösházi) készülék leolvasásai.
cikk (2) bekezdése Az energiatakarékosságról és az energiahatékonyság növeléséről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról szóló szövetségi törvény 13. cikke értelmében az energiaforrásokra vonatkozó számításokat a megtermelt, átadott, felhasznált energiaforrások mennyiségi értékére vonatkozó adatok alapján kell elvégezni. , mérőeszközökkel határozzák meg a felhasznált energiaforrásokat . Az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően telepített használt energiaforrások mérőkészülékeit legkésőbb a felszerelésük napját követő hónapban üzembe kell helyezni, és használatukat az energiaforrások kifizetésekor kell megkezdeni. mint az azt a hónapot követő hónap első napja, amelyben ezek a mérőkészülékek üzemelnek.
Vladimir, ebben az esetben még a tulajdonosok akarata sem szükséges. Ha a ház kereskedelmi mérőegységgel van felszerelve, és minden lakó- és nem lakáscélú helyiség (kereskedelmi ingatlan) IMS-sel van felszerelve (telepítve és üzembe helyezve), akkor a fizetést egyéni mérőórák és gyűjtőmérő készülék alapján kell kiszámítani. .
Valamennyi mérőberendezést a Fejlesztő telepít, és az épület üzembe helyezésekor ennek megfelelően akkreditálják.
Igaza van, a beruházási objektumnak meg kell felelnie a követelményeknek, beleértve az energiahatékonysági követelményeket és a beruházási objektumnak a felhasznált energiaforrások mérőberendezéseivel való felszerelésére vonatkozó követelményeket (Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 55. cikke). , ellenkező esetben a házat nem helyezik üzembe.
Hogyan szabályozható a hő a padlókon, liftplatformokon, előszobákban, pl. közösségi fűtés? Elviselhetetlen hőség a liftben. telephelyeken, bár egyes lakosok fűtését kikapcsolták.
Nem javaslom a hűtőfolyadék áramlásának önálló szabályozását, kérelmet nyújtson be az alapkezelő társaságnak.
Hogyan fizet az alapkezelő társaság az "energiaszolgáltatóknak" - a mérő vagy a szabvány szerint?
Valószínűleg a kereskedelmi mérőegység szerint.
Mi a fogyasztó eljárása ebben a helyzetben jogainak és jogos érdekeinek védelme érdekében?
Foglalkozz a számításokkal. Ön maga is fordulhat a Btk.-hoz újraszámítási kérelemmel, ezzel párhuzamosan kérhet információkat az IPU-ról és a KPU-ról (itt a Btk. jogalap nélküli gazdagodásáról lesz szó). Mivel a kérdés az egész épület lakóit érinti, a bérház tanácsát ki kell küldeni, hogy harcoljon az alapkezelő társasággal.
Tájékoztatást a Lakásfelügyelőséghez benyújtott panasszal lehet szerezni. Ez az egyetlen köztes kapcsolat a bírósághoz fordulás előtt. De jobb, ha nem hagyja ki, bizonyos esetekben a GZhI alkalmazása hatékony.
Mindazonáltal felmerült az érdekvédelem kérdése a bíróság előtt. Jobb az ügyészségen keresztül intézkedni. Talán ők képviselik az Ön érdekeit a bíróságon (a "korlátlan kör" védelmében).
Természetesen lehet fellebbezést írni a közigazgatáshoz, a minisztériumokhoz, a kormányzóhoz, az elnöki adminisztrációhoz, de ez a mechanizmus nem működik jól. Fellebbezése felülről lefelé halad, lemegy a helyi közigazgatáshoz, amelyre a Btk. választ készít a fellebbezésre.
Vladimir, érdekelt a kérdés, szóljon, ha további tanácsra vagy segítségre van szüksége a dokumentumok elkészítéséhez. Hálás lennék az értékeléséért.
Üdvözlettel: Morozova S.
