Hogyan töltsük ki az ingatlan levonásának elosztásának alkalmazását. Az ingatlanadó levonásának elosztására vonatkozó kérelem. Van-e általánosan elfogadott űrlap az alkalmazáshoz
Mint tudják, az adóköteles bázis csökkentése az adott vagyonként vásárolható, mint egy személy, és egyidejűleg több, például férj és feleség házasságban.
DOC »MYTEXT \u003d» Töltse le a mintaalkalmazást a házastársak közötti ingatlan levonás elosztásához
Az utóbbi esetben azonban a monetáris kompenzáció megszerzéséhez a fő dokumentumcsomag mellett a házastársak közötti levonás elosztásáról szóló 2019-es nyilatkozat mintáját kell alkalmazni. Ez a dokumentum ezt a cikket szenteli.
B. csatlakozás után családi élet A házastársak automatikusan felmerülnek, hogy hogyan kell közösen megszerezni, és amelyek közülük a jövedelemadó visszatérését támasztja alá. Az orosz jogszabályok megállapítják, hogy hogyan kell megosztani a levonás összegét, a férj és a feleségnek jogában áll megegyezni maguk között, de ugyanakkor meg kell oldani a megoldást a vonatkozó nyilatkozatban.
FONTOS! Az összeg megoszlása, amellyel a jövedelemadó visszatérítésre kerül, nem feltétlenül közel azonos arányt eredményez. Ez csak egy személy javára történhet. Például a férjem teljes egészében megadhatja az egész ingatlan levonását, és a feleség nem számít semmit pénz.
Minta
Annak érdekében, hogy az adóellenőrző tisztek pozitív döntéshozatalt hozzanak, javasoljuk a következő tippeket a nyilatkozat végrehajtásának folyamatában:
- A pályázóknak teljes egészében meg kell adniuk a személyes adatokat.Az egyes házastársakra vonatkozó információknak a dokumentum "fejlécében" kell elhelyezkedniük, amely az A4 formátum jobb felső sarkában található. Az adóhatóság neve és száma után a név, a név, a patronamikus, a cím és az azonosító szám írva - először a házastárs, majd a felesége.
Meg kell jegyezni, hogy még akkor is, ha a férj és a felesége ebben a pillanatban Ugyanazon tartózkodási helyen van megadva, még mindig fi. Minden egyes személynek regisztrálnia kell a címet.
- Helyes információ az ingatlanról, ahonnan a házastársak monetáris kártérítést akarnak kapni.Mivel a bázis méretének csökkenése, amellyel az adófizető köteles rendszeresen fizetni a készpénz-hozzájárulást, a vásárlás esetén történik különböző fajok Ingatlan - házak, lakások, földterületek stb., Akkor az alkalmazásban meg kell adnia az ingatlan objektum típusát. És utána, hogy az összes szükséges koordinátát beszélje a helyét. Például egy megosztott megszerzett ház - kód, terület, utca és számát.
- Jól van az egyes személyekre támaszkodó levonás méretének megjavításához.Először meg kell írnia a teljes nevet. Muga, egy kis jog, hogy a levonás méretét a számok segítségével, majd regisztrálja ugyanazt az összeget szavakkal. Az alábbi sor írásos adatok a feleségéről. Ez egy vezetéknév, név, pontmikus és az adókedvezmény mérete, amelyet akár kap, vagy visszaküldik a korábban fizetett jövedelemadóval.
- Ne felejtsd el a nyilatkozat részleteit.Annak érdekében, hogy a dokumentum jogszerűen összeálljon és bizonyos jogi erővel rendelkezzen, minden házastársnak aláírnia és visszafejtenie aláírását az aktuális dátum befejezése után.
Van-e általánosan elfogadott űrlap az alkalmazáshoz?
Mivel számos típusú dokumentumok különleges formái vannak, a házastársak közötti ingatlan levonásának elosztásának kérelme nem kivétel. E dokumentum formáját a szövetségi adószolgálat munkatársai 2012. november 22-én hagyták jóvá egy levél közzétételével az EF-4-3 / 19630 számon. 
Milyen jogszabályokat kell hivatkozni a dokumentum kiadásakor
Mivel az aktuális formanyomtatvány által készített dokumentum formájában egy cikket a 220. számon jelöli, amely az adókódban van Orosz Föderáció, Aki az a fő forrás, amelyet vezetni kell. Ha megismeri magát az információval, hogy ez a jogalkotási aktus befogadja, a házastársak már nem rendelkeznek kérdésekkel kapcsolatban, hogy milyen mértékű levonás, akinek joga van ahhoz, hogy melyik tárgyat adja ki, hogyan kell megfelelő terjeszteni az adókedvezményt, És milyen feltételek vannak a rendelkezésének.
Jellemzők
A köztük levonás megoszlásáról szóló házastársak közötti megállapodás megköveteli az alábbi szempontokat érintő némainak betartását:
- Az adófizető azonosító száma.Ez egy bizonyos számjegy egyes kombinációja, amely szerint az adószolgálat magában foglalja a hivatalos jövedelemmel rendelkező személyt. Azonban bizonyos okokból, felesége, férje, férje vagy mindkét személye nem lehet azonosító szám. Ilyen esetekben a megfelelő vonalat egyszerűen egy kötőjel teszi, és a nyilatkozatot szintén törvényesnek kell tekinteni.
- A szállás címe. A felperesekből a dokumentum nem ugyanazt a címet igényel, amelyre jelenleg élnek, és nyilvántartásba vételként rögzítik az útleveleket.
- Az ingatlan koordinátái, levonás, amelyből az egyének között oszlik meg, valamint annak összegét. Mivel a kérelmet az adószolgáltatáshoz nem külön kell benyújtani, de a teljes szükséges dokumentációs csomaggal együtt, akkor a megadott adatok némelyikének teljes mértékben meg kell egyeznie az adózási nyilatkozatban bemutatott egyes információkkal. Beszélünk arról a címről, ahol a házastársak tulajdonsága található, és a levonás összege.
Hogyan lehet megtalálni a teljes összeget
Mielőtt folytatná a monetáris kompenzáció eloszlásának eljárását, világosan meg kell tudni, hogy a házastársaknak meg kell osztaniuk. A levonás méretének kiszámításához csak az ingatlanárának 13% -át találja. Így, ha egy férj és felesége, az esküvő után vásárolt egy lakást 1,9 millió rubel számára, akkor számíthat a kompenzáció 247.000 rubel.
Azonban nem kell elfelejtenie, hogy a számításkor további szabályokat kell figyelembe venni:
A férj és a feleség közötti levonás megoszlására vonatkozó szabályok
Az adótörvény 220. cikkében, 2014 óta egyes változtatásokat nem csak elvégezték, hanem számos korlátozást is eltávolítottak. Mivel nem tartalmaz semmilyen információt a házastársak közötti monetáris kompenzáció eloszlásával kapcsolatban, amelyet a közös lakhatás vagy a szárazföldi területek vásárlásakor, 2019-ben vásárolnak, mind a férj, mind a feleség teljes mértékben levonható. És a kérelmet csak olyan esetekben írják le, ahol néhány személyes okból az egyik házastárs rájú, hogy elhagyja a levonást, és javítja a másikat.
Olyan esetek esetén, ha kitöltheti a házastársak közötti ingatlanadó levonás elosztásának alkalmazását
A házastársak, akik házassági ingatlant szereztek, joga van az ingatlan levonás terjesztésére: Töltse ki a megfelelő nyilatkozatot, amelyben jelzi, hogy melyik házastársak és milyen méretben kapnak levonásokat.
Alapvető feltétel a házasságban lakóingatlan házastársak vásárlása. Ha a lakást a házasság előtt vásárolták meg, csak a tulajdonosának joga van levonni.
A házasságban megvásárolt apartman keretes lehet:
- mindkét házastársban általános közös tulajdonban van;
- a házastársak egyikén;
- mindkét házastársban a teljes részvénytulajdonban;
- a házastársak és a gyermekek saját tőke tulajdonában;
- gyerekeknek.
Az első és a második esetben mindkét házastársnak joga van levonni.
1. Ha az általános közös tulajdonban lévő ház elhelyezése során az alapértelmezett levonás a házastársak között van az 50/50 arányban. Például, ha a lakás 3,200 000, akkor mindegyik házastársnak joga van levonni 1,600,000-et ( beszélgetünk A lakás megszerzéséről 2014 után).
Ugyanakkor a házastársaknak joguk van kitölteni az ingatlan levonásának elosztásának kimutatását, és megváltoztatják az arányt: például úgy döntenek, hogy a házastárs 2 millió rubelből levonást kap, és a házastárs 1,2 millió rubel (A fenti példa szerint).
Töltse le a jelentkezési lapot az ingatlan levonásának elosztásáról
2. Ha a házat bérelnek az egyik házastársaknak, alapértelmezés szerint a levonás a tulajdonos javára 100/0 mennyiségben kerül elosztásra.
Ugyanakkor ebben az esetben a házastársaknak joga van arra, hogy kitöltsen egy nyilatkozatot, amelyben bármilyen más arányt jelez (akár 0/100 egy másik házastárs mellett).
(3) Ha az Általános megosztott ingatlanok vásárlásakor az alapértelmezés szerint a levonást a házastársak között osztják meg részvényeiknek megfelelően. Ugyanakkor, ha a lakhatás kifizetését egy dokumentum (egy fizetési megbízás, átvétel), azaz a költségek a teljes összeg jeleznek, akkor a házastárs is jogosult a levonás terjesztésére, de kitöltenie kell Egy másik nyilatkozat: a kiadások elosztásának kérelme.
Töltse le a jelentkezési lapot a tényleges költségek elosztásáról, és nézze meg a minta kitöltését is.
4. Ha a házastársi tulajdonban lévő lakást vásárolnánk a házastársak és a gyermekek részvénytulajdonában - Ugyanaz a szabály a fenti 3. pontban érvényes a fenti 3. pontban. A szülőknek joga van arra, hogy a levonást magukra és a gyermekre vonatkozóan kijelentik, feltéve, hogy a lakás a Kisebb gyermek, nem azok, akik elérte a 18-at (külön kérelem nem szükséges).
5. A kisebb gyermekeknél díszített apartman vásárlásakor a szülőknek joga van a gyermekkori levonások levonására. Ugyanakkor, a gyermekek a jövőben, egy privát lakás vásárlásakor a levonáshoz való jog nem veszít. Külön alkalmazás nem szükséges.
MEGJEGYZÉS: A lakás a jelzálogban lehet keretesek. Ebben az esetben a házastársak jogosultak arra is, hogy kitöltsék az elosztási kérelem levonását a fizetett kamat tekintetében.
Töltse le a jelentkezési lapot a levonások megoszlására a jelzálogvásárlás során, és nézze meg a minta kitöltését is.
A levonás elosztására szolgáló kérelem, valamint a kiadások elosztásáról szóló nyilatkozat csak egyszer tölthető ki, a jövőbeni arány nem változtatható meg.
A levonás részesedés iránti kérelem minden évben kitölthető: például úgy dönt, hogy 2019-ben csak a házastárs csak a fizetett kamatok levonását kapja, 2020-ban - csak a házastárs 2021-ben - fél és hamar.
Az FTS által kifejlesztett tipikus forma, de az Orosz Föderáció jogszabályai nem korlátozzák az egyes modellek dokumentumainak dokumentálásának lehetőségét. Az alkalmazás egy lapon van kialakítva.
Kedves olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden esetben az egyén. Ha szeretné tudni, hogyan megoldja a problémát - forduljon a tanácsadóhoz:
Gyors vagyok. INGYENES!
A következő mezők kötelező töltés vonatkoznak:
| Pozíció | További funkció |
| Az adóellenőrzés területi részlegének teljes neve, ahol a személyi jövedelemadó visszaküldésére vonatkozó dokumentációs csomagot benyújtják | Kizárólag a jobb felső sarokban előírva. |
| Az azonnali pályázók neve, mint a házastársak, akik saját preferenciái alapján kívánják terjeszteni az elbocsátott előnyöket. | Az adatok a szülői ügyben vannak feltüntetve. |
| Azonosító adószám férj vagy feleség | Ha van megfelelő dokumentum. |
| A folyamatban részt vevő valamennyi kérelmező állandó lakóhelye | Meg kell felelnie az Orosz Föderáció orosz útlevélén bemutatott adatoknak. |
| Elérhetőség | Segítségével az engedélyezett ellenőrző tisztviselő kapcsolatba léphet az érdekelt félvel, hogy tisztázza a kérelem kérdéseit. |
| A megszerzett ingatlanok neve, amelyre a személyes jövedelemfoda visszatérését tervezik | Illeszkedik a szabad mezőbe. Ezenkívül pontosan meg kell jelölni a lakás vagy más lakhatás megtalálásának címét. |
| Az egyes kérelmezők által használt ingatlan-részvények | Teljes név illeszkedik, figyelembe véve az előnyök kívánt értékének rögzítését (az összeg számok és tőke szimbólumok rögzítése). |
| Befejező információk | A házastársak személyes aláírása és a példány másolásának időpontja. |
A dátumot el kell halasztani az NDFL "D-1" listájának "D-1" listájának 090-ben. Található nap, hónap és.
A javítások bevezetése és a dokumentum kész példányának módosítása. A töltés kézből származik (sötét színű golyófogantyúval) vagy a számítógépen.
A visszatérési eljárás jellemzői
A levonás mérete befolyásolja:
- az ingatlan objektum megvásárlásának időpontja (2014 eleje előtt vagy után);
- tulajdonjog formája: megosztás vagy általános;
- az egyes tulajdonosok által az akvizíció után felmerült költségek nagysága.
Ha az értékesítési szerződést 2014-ig kötötték meg, a visszatéréshez való jogot csak egyszer biztosítják. Az ingatlan levonás maximális értéke - 2 000 000 rubel.
A 2014 utáni hasonló megállapodás megkötésekor korlátlan számú alkalommal kaphat a fizetett összegig 260 000 rubel.
Az ilyen helyzetekben levonás százalékos aránya a tulajdonosok személyes preferenciáitól függően határozható meg. A döntést hivatalosan rögzítik a szerződésben.
A készpénzes kifizetések elindításához a következő dokumentumcsomagot át kell adni az adószolgálatba:
- Értékesítési megállapodás másolata;
- tanúsítvány, amely megerősíti a tranzakció kifizetésének tényét (átvétel vagy ellenőrzés);
- kivonat a bankból (jelzáloggal, további alkalmazást írhat);
- a tulajdonjog nyilvántartási igazolása az állami nyilvántartásban a törvény által előírt módon;
- az útlevéloldal másolata, ahol a regisztrációs adatok rögzítve vannak;
- az ingatlan objektum elfogadási és átruházása;
- a 2. NDFL formájában összeállított tanúsítvány - a munkáltatótól (egyéni jövedelem);
- segítsen 3-NDFL jövedelem az elmúlt naptári évben.
A munkáltató nevének megengedett nyilatkozata. Ilyen esetekben az érdekelt felek jövedelmének összege megszűnik megállapított összeg (13% ) Amíg a levonás nem kimeríti magát.
Újraelosztási szabályok
Az Orosz Föderáció adókódjának 220. cikkében utóbbi évek Bizonyos változások történtek. Nem tartalmaz tényleges információt a monetáris kompenzáció megoszlásáról mindkét házastárs között. 2020-ban a férje és felesége teljes levonásra jogosult.
Ha megállapodásra van szükség, hogy megállapodásra van szükség
A nyilatkozat kiadásának követelménye csak akkor jelenik meg, ha az egyik családtag el kívánja hagyni a levonás saját részét, és átadja azt a másik javára.
A dokumentumot a területi adóhatóságnak nyújtják be.
Lehetőség van a döntés megváltoztatására
Az FTS-ben benyújtott nyilatkozat átírása lehetetlen. Nem szabad átadni egymás részét a visszatérésnek megfelelő szabályozás nélkül.
A levonáshoz való hivatalos jog átruházása lehetőség van olyan házastársra, amelynek jövedelme volt. A nyilatkozat az újraelosztás aránya az arányban történik 0%:100% . Az utolsó arány lehet.
Példák a számításokra
Olyan esetek, amikor a házastársak közös részesedési tulajdonságai vannak:
| №1 | Ivanov 2016-ban szerezte meg a lakóházat 5 000 000 rubel. A banktól kapott pénzeszközöket a jelzáloghitelezési program keretében használták. A kamat összege volt 3 000 000 rubel. Az egyes házastársak közvetlen birtokában lévő részesedés azonos. A pályázók kijelenthetik a kiadást a nyilatkozatban 2 000 000 rubelez a levonás korlátozása, valamint a kamat összege 1,500 000 rubel.
Forduljon visszatéréshez: (2 000 000 + 1 500 000) x 13% \u003d 455 000 rubel |
| №2 | Pavlov 2014-ben vásárolt egy lakást, és közös tulajdonként regisztrálta. A tranzakció összege történt 2 100 000 rubel.
A felperesek mindegyikére a következő részvények voltak fenntartva:
A férjnek joga van megszilárdítani a levonás összegét az 1.400.000 Rubel nyilatkozatában: 2 100 000 x 2/3 \u003d 1 400 000A házastárs csak 700 000 rubel mennyiségben kaphat visszatérést: 2 100 000 x 1/3 \u003d 700 000 |
| №3 | A család 2013-ban vásárolt egy házat 3 000 000 rubel. Minden házastársnak megfelelő aránya van 50% . A maximális levonási alkalmazás csak fele engedélyezett ( 1 000 000 rubel). A visszatérítés rámutat 130 000 rubel az egyes. |
Példák közös tulajdonjog:
| Példa №1 | A család vásárolt ingatlant 2 200 000 rubel 2012-ben, és együttműködési ingatlant tervezett. A férjnek nincs állandó hely Foglalkoztatás, így a házastársak megállapodtak a következő újraelosztásban: 100% Feleség I. 0% férj. Ennek eredményeképpen a házastárs nyilatkozatot írhat az adószolgálatban, és visszatérítést jelent az összegben 2 000 000 rubel. |
| 2. példa 2. szám. | A család 2017-ben vásárolt egy lakás épületben. A tökéletes tranzakció mennyisége volt 8 800 000 rubel. A lakóterületet együttműködési formátumban regisztrálták. Nem kell elosztania a jelenlegi helyzet lehetséges levonását. Mindenki saját nyilatkozatában kijelentheti, hogy a megállapított határértéket és visszatérítést kaphat 260 000 rubel. |
(Funkció (W, D, N, S, T) (W [N] \u003d W [N] ||; w [n] .push (funkció () () () (ya.context.admanager.render ((Blockid: "Ra -381353-2 ", Renderto:" Yandex_RTB_R-A-381353-2 ", ASYNC: TRUE));));)); t \u003d d.getElementsbytagname (" script "); s \u003d d.createels (" Script "); s .type \u003d "szöveg / JavaScript"; s.src \u003d "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async \u003d true, t.parentnode.insertbee , ez.dokumentum, "yandexcontexsynccalbacks");
Az alkalmazások és a hívásokat az óra és a hét hét napján fogadják el..
Az alapot a kitöltött mintával veheti igénybe, amely minden egyes FNS-ágban elérhető.
Alkalmazás üres
A levonás elosztásának jelentkezési lapja az FNS részlegében található, az adófelügyelet hivatalos honlapján, vagy összeállítható. A dokumentum kitöltésének nehézségei esetén segítséget kérhet az adótörvény szakértőivel.
A pályázati űrlapot a házastársak közötti adókedvezmények elosztására mutatják be.
Mintaalkalmazás
Annak érdekében, hogy pozitív választ kapjon az FNS-től, hogy visszaadja az adót, akkor kövesse a következő ajánlásokat:
- A pályázóknak meg kell adniuk az összes információt teljes mértékben. Az egyes adatok (Teljes név, Cím, Inn) az A4-es lap jobb felső sarkában íródnak az adóhatóság nevét követő adóhatóság neve után. Először is ajánlatos meghatározni a férj adatait. Még akkor is, ha a házastársaknak van egy címcíme, még mindig írja mindegyik nevét.
- Helyesen jelezze a megszerzett tulajdonsággal kapcsolatos információkat, amelyekből visszatérítésre van szükség. A kérelem feltétlenül írja az objektum típusát és annak helyét.
- Egyértelműen meghatározza az egyes házastársakhoz képest levonás százalékos arányát.
- Szükséges. Annak érdekében, hogy az ingatlan levonásának forgalmazása iránti kérelmet el kell ismerni, a házastársaknak meg kell tenniük az előkészítésének napját, aláírása és megfejtése aláírásait.
Van-e általánosan elfogadott alkalmazási forma
A házastársak közötti levonás elosztásának alkalmazása szabad formában van kitöltve. Az ellenőrzés azonban felajánlhatja a dokumentum formáját, amelyet az egyes konkrét helyzet körülményeinek megfelelően terveztek. Az FTS-nek nincs joga megtagadni a házastársakat az ő formái által kifejlesztett ellentmondásos nyilatkozat elfogadásában.
A legtöbb esetben a házastársak közötti kártérítés a kérelem alapján alakul ki, ezért ez a dokumentum az FTS rendelkezésének egyik elsődleges fontosságát jelenti. Mindkét házastársnak össze kell állítani, és mindegyikük aláírja. A nyilatkozatot az egyidejűleg más kötelező okmányok beszerzése pénzbeli kártérítést a dokumentumokat, amelyek között egy példányát a tulajdonosi igazolás a ház kell csatolni, ahol a típus tulajdoni javallt: ízületi aránya összességében vagy egyedi.
Abban az esetben, ha a jelzálogon belüli tulajdon megszerzése esetén a házastársak az ingatlanok levonására vonatkozhatnak. Ehhez további kérelmet kell kérnie. A házastársak kérésére a százalékos eloszlás akkor oszlanak meg a visszatérítést a visszatérítésre mérlegelési jogkörükre. Megfelelhet a ház költségeinek levonásához, vagy fordítva, hogy teljesen ellentétes legyen. A kamat megtérítése megváltoztatható vagy módosítható a házastársak által azáltal, hogy új kérelmet nyújt be az adóhatóságnak a szükséges feltételekkel.
Jellemzők töltéskor
A házastársak közötti, az adókedvezmény eloszlására vonatkozó következtetéskor meg kell figyelni néhányat fontos pillanatok.
- Az adófizető azonosító száma. Az Orosz Föderáció minden törvénytisztelő állampolgára van az IFNS-nek. De bizonyos körülmények miatt, az egyik házastárs, vagy mindkettő nem rendelkezik egy ilyen dokumentummal. Ebben az esetben a nyilatkozat vonatkozó oszlopát egy kötőjel végzi, a dokumentum nem veszíti el az erőket.
- A szállás címe. Itt a címet a regisztráláskor kell megadni, amelyet a pályázó útlevélben rögzítenek.
- A lakossági ingatlanok elhelyezkedése, amelyen a házastársak adókedvezményt és a visszatérés összegét szeretnék kapni. Mivel a kérelmet az FTS-nek más szükséges dokumentációval együtt kell benyújtani, az általa írt adatok egy része összhangban kell lennie a 3-NDFL nyilatkozatban bemutatott információkkal.
A teljes összeg tisztázása
A jövedelemadó megtérítésének megkezdése előtt világosan meg kell érteni, hogy melyik összeg meg van osztva. A monetáris kompenzáció összegének kiszámításához a megszerzett ingatlan teljes értékének 13% -át kell kiszámítani. Például egy lakás költsége 1,850 000 rubel, egy házaspár a házasság nyilvántartásba vétele után jogosult visszatéríteni a 240.500 rubel mennyiségét. De vannak több további szabályokMeg kell jegyezni:
- Az ingatlanköltség korlátozása. A drága lakhatás megszerzése esetén az ár több mint 2.000.000 rubel, az állam csak 2 000 000 rubeltől térül meg. A visszatérés 260 000 rubel lesz.
- Költséghatár 2008-ig. Ha az ingatlant 2008-ig vásárolták meg, akkor a levonás maximális összegét az 1.000.000 rubel nem meghaladó összegből kell kiszámítani.
Szabályok a férj és a feleség közötti NDFL összegének megosztására
Az adóbevonás összegének meghatározásához, hogy a férjnek joga van a befogadáshoz és a feleséget, az ingatlan megszerzése esetén az állam megállapodást köt a részvények terjesztéséről. Írásban összeáll.
A dokumentum kitöltése, lehetetlenné válni vagy kijavítani valamit benne. Az ilyen típusú szerződés esetében a notarizációnak nincs szüksége. A dokumentumot minden évben benyújtják az adófelügyeletnek, ha a házastársak az adókedvezményben az egyes részvények részesedéséről szóló határozatot módosítják. Egy naptári évre csak egyszer alkalmazható.
A FT-k dokumentuma után a törvény tilos.
A megállapodás kötelező, jelzi az ingatlanjogok típusát és a tulajdon típusát. Azt is jelzi, hogy a megállapodás elkészült (lakott). A dokumentum aláírásának időpontja lehet az ingatlan ingatlan vásárlása után. Dátumként megadhatja az adóbevallás benyújtásának dátumát 3-NDFL formájában. De figyelembe kell venni, hogy maga a nyilatkozatban azt a megállapodás időpontja jelzi.
Bend információk a házastársakról (teljes név, útlevéladatok). Az ingatlan objektumát le kell írni és regisztrálni a helyét. Ezután meg kell adnia a visszatérítés iránti érdeklődést, amelyre a házastársak a papír után állnak. Ezt csak az FTS személyes látogatásával használhatja. Előfordulhat, hogy a második házastárs nem jelenhet meg egyszerre. A mellékelt értékpapírok leltárai által a mellékelt értékpapírok leltározásával engedélyezhet dokumentumokat.
A levonás mérete nem kell egyenlően megosztani a férj és a feleség között. A házastársak választhatnak elosztási opciót, amelyben az NDFL visszatérését csak az egyiken végzik.
Vásárlás ingatlan, különösen a lakás, kétségtelenül egy nagyon hosszú várt esemény, amely jelentős költségekkel jár. Amikor az ingatlan megszerzése a családban, gyakran a házastársak közötti ház megvásárlásának kérdéséről van szó. Önmagában ez az eljárás nem bonyolult, elegendő kitölteni az ingatlan levonás elosztásának alkalmazását, de annak érdekében, hogy helyes-e, és amennyire csak lehetséges, hogy figyelembe vegye bizonyos funkciókat.
Mi az ingatlan levonás?
- Ez egy olyan lehetőség, amelyet az állam az életkörülmények javítására irányul.
Valójában az ingatlan levonása az ingatlanok beszerzésére fordított pénzeszközök (vagy az egész összeg) része. Az Orosz Föderáció bármely polgára, aki vásárolt vagy épített házat, és megerősítheti az összes tényleges költséget, hogy megkapja.
Az ingatlan levonásának mérete
A megszerzett ingatlan levonásának összege megegyezik az ingatlan tényleges összegével. De a törvényben van fenntartás, hogy ez az összeg nem haladhatja meg a 2.000.000 rubelt. Például, ha 1,230 000 rubel értékű, akkor a levonás összege megegyezik a lakás költségeivel. Ha az ingatlanokat 7 000 000 rubel vásárolták meg, akkor a levonás mérete csak 2 000 000 rubel lesz. A másik 5 000 000 rubel. A levonás nem kerül felhalmozódott.
Egy másik eset, mikor, akkor az összeg levonása meghaladhatja 2.000.000 rubelt, ez tartalmazni fogja a tényleges értéke az ingatlan plusz fizetendő jelzáloghitel-kamatok. Például, ha az ára a lakás szerzett a jelzálog 1.900.000 rubelt, és a teljes időszak lejárta fizetés, akkor fizetik ki érdeklődést az összeg 230.000 rubel, akkor az összeg levonása lesz 2.130.000 rubelt.
A jogszabályok nem korlátozódnak az ingatlan levonás mennyiségének növelésére. De érdemes megjegyezni, hogy ez a rendelkezés csak a 2014. január 1-je előtt vásárolt ingatlanokra vonatkozik.
Az ingatlan levonásának megoszlása
A házasságban megszerzett ingatlan automatikusan általános tulajdonsággá válik. A férj és a feleség egyenlő részben a tulajdonosok, függetlenül attól, akit a lakás vagy a ház keretezett. Az ingatlan levonásának elosztásának alkalmazása lehetővé teszi a házastársak közötti megosztást a tényleges költségek összegének és levonásnak.
Két lehetőség van a házasságban megszerzett ingatlanok levonására.
- 1. A házastársak tulajdonjoga.
2014. január 1-jétől az Orosz Föderáció adójogszabályaira készült módosítások. Megérintették az eljárást a levonás méretének kiszámításához, ha a házat közös vagy osztott tulajdonjogban szerezték meg.
Ha az ingatlant 2014. január 1-je előtt vásárolták meg. Ebben az esetben az ingatlan levonása az egyes házastársak tulajdonjogának megfelelően kerül elosztásra. Külön megállapodás nem szükséges.
Ha az ingatlant 2014. január 1-je után vásárolták meg. Ebben a helyzetben a házastársak mindegyike, azaz az ingatlan saját tőke tulajdonosai jogosultak teljes levonásra. A módosítások után a tulajdonjog eloszlása \u200b\u200btörlődik. Érdemes megjegyezni, hogy az ingatlan adó levonásának joga csak a tulajdonjogi bizonyítványt követően merül fel.
- 2. A házastársak közös tulajdonával.
Két lehetőség is van a férj és a feleség közötti levonás eloszlására a változások szerint.
Amennyiben a tulajdonhoz való jogot levonása előtt keletkezett január 1., 2014, az összeg oszlik szerint a nyilatkozatok a társtulajdonos. Ugyanakkor a házastársak maguk is meghatározzák a részvény méretét maguk között. A megállapodás írásban írható egy adott mintán, vagy töltse ki a kész formát. Kérésre közjegyzői űrlap vagy alkalmazás nem szükséges.
Minta alkalmazás az ingatlan levonásának elosztásához
A fertőzés № ___
Tól től _________,
Lakóhelye ______________
Nyilatkozat
A PP szerint. 2 p. 1 Art. 220 Adókód Végezzük el az ingatlanadó-levonások elosztását a jövedelemadóra. Az oroszországi ingatlanszövetség (név) területén elköltött pénzeszközöket az ______________________, a következő módon helyezkedik el:
- Teljes név (házastárs) a ________________ összegben (Adja meg az összegű betűket)
- Teljes név (házastársak) a ________________ mennyiségben (Adja meg az összegű betűket)
A "__" hónap 20 __ év aláírása aláírása (teljes név)
A "__" hónap 20 __ év aláírása aláírása (teljes név)
Abban az esetben, amikor a közös tulajdon, a levonási jog keletkezett később a január 1, 2014 során, valamint részvénytulajdonáról, mindkét házastárs lehet vonni külön-külön. Ugyanakkor az ingatlan levonásának elosztásának alkalmazása nem szükséges.
