Mi az a lakásfelújítás. Mi a felújítás? Falak, mennyezetek és padlók kiegyenlítése
Az elmúlt 20-25 évben a legmagasabb minőség szinonimájaként kezdtük használni az „európai minőségű felújítás” kifejezést. De a közönséges kozmetikai vagy nagyobb javítások nem felelnek meg ennek a definíciónak? Tény, hogy a kulcsrakész lakások európai színvonalú felújítása nem csak a minőségről szól. Ez egyben a legújabb épülettechnológiák alkalmazása, a belsőépítészet területén a legújabb fejlesztések és fejlesztések, valamint az automatizálás beépítése a javítási folyamatba. És az olyan ismert fogalmak, mint a „nagy” és a „kozmetikai” javítások egyáltalán nem feltétlenül tartalmazzák ezeket a követelményeket.
Mi a felújítás
A lakásokat és házakat nagyon gyakran (igen, szinte mindenhol) javító építő- és javítóvállalkozások ma már olyan kifejezéseket használnak, amelyek a hétköznapi emberek számára nem egészen világosak: gazdaságos, exkluzív, eurolux stb. És mindenki a maga módján fejti meg ezeket az "idegen" építő kifejezéseket. Ha figyelembe vesszük a kérdés lényegét, akkor az „európai minőségű javítás” fogalma elvileg nem létezik. „Európai lakásfelújítás belsőépítészet, exkluzív stílus” szavaival sok vállalkozó igyekszik nagyobb súlyt adni szolgáltatásainak, hangsúlyozva a professzionalizmust és a munka minőségét. Egy igazi tapasztalt profi építő tud egy egyszerű titkot: európai minőségű javítás nem létezik - vannak európai szabványok, amelyeket szigorúan be kell tartani a legjobb minőségű eredmény elérése érdekében.
A felújítás fajtái
Így az európai minőségű javítás egy közönséges javítás, amelyet az európai szabványok szerint végeznek. És semmi több. Természetesen sokszor láttad már lakásfelújítást, amiről a fotót ezrével lehet megtalálni az interneten. De az ilyen művek csak felületesen azonosak. Valójában három minőségi kategóriába sorolják őket:
- Kozmetikai javítások - a ház megjelenésének megváltoztatása. Fő célja a szoba kialakításának felfrissítése.
- Egy átlagos felújítás magában foglalhatja egy lakás áttervezését, nyílászárók cseréjét és így tovább, anélkül, hogy bármilyen stílust alakítana ki a helyiségben. De ez egyáltalán nem jelenti azt, hogy egy ilyen javítás olcsó hamisítvány és az európai stílusú javítások paródiája. A legdrágább és legmárkásabb anyagok használhatók.
- Az Eurolux kategória felújítása egy olyan típusú javítás, amely magában foglalja az összes lehetséges munka komplexumát: átépítés, mérnöki rendszerek és kommunikáció újbóli felszerelése, helyiségek kialakításának megváltoztatása. Egy ilyen exkluzív javítás költsége nagyon eltérő, és a műveletek összetettségétől és számától függően széles tartományban változik. Egyetlen hiba sem, még olyan jelentéktelen is, mint milliméteres eltérés a tapéta mintája között – ilyen az európai stílusú felújítás. Tökéletesen sima felületek, 100%-os megbízhatóság és minőség – mintha egy videó a lakásfelújítási bemutató 3D-s megjelenítésével szállt volna le az Ön lakására.
Az egyszobás (két- vagy háromszobás) lakás ilyen felújításának költsége általában az építőanyagok költségének 2-2,5-szeres szorzatából áll. Végtére is, ebben az esetben az építőanyagokat csak a legmagasabb minőségűek használják, ami önmagában magasan képzett munkaerőt igényel. Így aztán kiderül, hogy a felújítás drága öröm.
Ez a benyomás azonban megtévesztő, mivel költségei szinte egyszeriek – soha nem kell több javítást végeznie, hacsak nem csak otthona kialakítását szeretné megváltoztatni.
Mennyibe kerül a felújítás
A kulcsrakész apartmanok jó felújítása 80-130 dollárba kerül 1 m 2 -enként. Minden, amit alacsonyabb áron kínálnak Önnek, az európai minőségű javítások hamisítványa, és minden, ami többe kerül, exkluzív megközelítés vagy csak több bevételre való vágy. Ahhoz, hogy legalább hozzávetőlegesen megtudja lakása felújításának költségét, szorozza meg a szokásos anyag- és munkaköltséget 2-vel vagy akár 3-mal.
Mellesleg szinte minden javító és építőipari cég akár 5 év garanciát is vállal a javításokra. De az élet azt mutatja, hogy európai színvonalú lakásfelújítást kulcsrakészen csak a már megtörtént családok tudnak „húzni” - ők nevelték fel a gyerekeket és gondoskodtak anyagilag. Bármilyen furcsán és cinikusan is hangzik, de a felújítás fő "ellenségei" a gyerekek és a háziállatok. Az pedig, aki sok pénzt fizetett egy ilyen nehéz munkáért, múzeumként kezeli a lakását. És még egy dolog - egy háromszobás lakás európai stílusú felújításához szervezett választásakor hagyatkozzon a cég véleményére és hírnevére, a cég fennállásának idejére és dokumentált alátámasztására - munkavállalási engedély stb. . A főbb márkák legalább 3 évre engedélyezettek.
Minden javítás a tervezési projekt elkészítésével kezdődik. Alkotó részei vázlatos rész (rajz), befejező és építőanyag kiválasztása, bútorválasztás, kapcsolási rajz kiválasztása, mérnöki kommunikáció stb. Hiszen a kulcsrakész felújítás során bekövetkező bármilyen változás megzavarhatja a rendezett folyamatot és a munkarendet. Egy exkluzív felújítás során az egyik legidőigényesebb és legköltségesebb folyamat a simításra való előkészítés, hiszen minden felületnek tökéletesen simának, a belső és külső sarkoknak pedig abszolút egyeneseknek kell lenniük.
Dizájn és belső tér európai stílusban
Az új épületek új projektjeinek létrehozásakor az építészek és a tervezők lehetőséget biztosítottak a lakások későbbi önfelújítására, így a modern elit új épületekben minden ház úgy néz ki, mint egy betonfalú doboz. Ez lehetővé teszi egy egyszobás lakás külön felújítását saját szabályai és preferenciái szerint, időt és pénzt takarít meg a vásárlóknak.
Tekintettel arra, hogy a stúdióapartmanok egyre divatosabbak, ez a megközelítés több mint gazdaságos. A kétszobás lakás önálló modern felújítása a funkcionális területek lehatárolása nem válaszfalakkal, hanem felületkezeléssel, színárnyalatokkal, különböző textúrákkal és mozgatható (mobil) válaszfalakkal. Használhat többszintű padlót vagy pódiumokat is. A lakás világítása is részt vesz a tér zónáiban.
Az egyszobás lakások felújítása során a belső kialakítás nagymértékben függ a tulajdonosok korhatárától. Az idősek kedvelik a klasszikus stílust, a sima falakat és mennyezetet, a parkettát, a nyugtató színeket. Ez a felújítás elegánsnak tűnik, de túl sok kreativitás nélkül. Előnyben részesítik a drága, jó minőségű befejező anyagokat. A fiatal családok számára a klasszikusok unalmasak és unalmasak. Ezért egy háromszobás lakás felújítása valószínűleg felgyorsul, bonyolult befejező munka nélkül, de eredeti megközelítéssel, amely üdvözli a funkcionalitást és a kreativitást. Például a parketta helyett modern és stílusos laminált, függönyök és függönyök helyett redőnyöket használnak. A minimális bútormennyiség és a maximális világítás a „fiatal” felújítás jele. Az ajtók teljesen hiányozhatnak, vagy tolószerkezetekre cserélhetők.
Ha egy kulcsrakész háromszobás lakás felújítása során a befejező felületekről beszélünk, akkor a konyhában, a WC-ben és a fürdőszobában, illetve néha a folyosón gyakran kerámia csempét vagy porcelán kőedényt használnak a padlók befejezésére.
Ez a nagyon praktikus és kopásálló befejező anyag, ellentétben a hagyományos parkettával vagy linóleummal, a helyiség exkluzivitásának benyomását kelti, élettartama pedig gyakorlatilag korlátlan. De a kerámiának is vannak hátrányai - jó hővezető képesség, vagyis a padló mindig hideg lesz. Ezért a kerámia csempe esetében a legjobb megoldás a meleg padló a fürdőszobában bármilyen kialakításban - infravörös, víz vagy rezisztív.
A befejező építőanyagok széles választéka hatalmas tervezési és építészeti lehetőségeket jelent, és az a képesség, hogy önállóan részt vegyen egy konyha, nappali, fürdőszoba tervezési projektjének elkészítésében, egyedivé, eredetivé, sőt exkluzívvá teszi lakását.
Kérdezd meg bármelyik átlagembert: Mi az a felújítás? - és azt válaszolja, hogy ez a lakás teljes felújítása. De nem mindenki tudja, mit jelent ez a „teljes megújulás”. Ráadásul nem minden építő tud könnyen válaszolni erre a kérdésre.
Általánosságban elmondható, hogy a felújítás fogalma meglehetősen homályos. A szovjet időkben, amikor hihetetlenül szűkös volt az építőanyag-kínálat, és szó sem lehetett kizárólagosságról, mindenki leszállt egy sor szokásos javítással, és szinte minden házban egyforma volt.
A kiváló minőségű befejező és építőanyagok modern választéka lehetővé teszi az apartmanok elit felújítását Szentpéterváron, Moszkvában, Kazanyban, Jekatyerinburgban és bármely más városban vagy országban. Miben különbözik a mostani felújítás a korábbiaktól?
"Európai felújítás" a régimódi módon
A szovjet időkben a klasszikus javítás a következő szakaszokat foglalta magában:
- Mennyezeti dekoráció - általában közönséges meszet használtak erre a célra.
- Fali dekoráció - egyszerű papírtapéta ragasztása volt. Kialakításuknak nem tulajdonítottak nagy jelentőséget – hogy melyiket kaphatták meg a boltban, azt ragasztották.
- A padló befejezése - legjobb esetben egyszerű linóleumot, legjobb esetben - parkettát fektettek le, de leggyakrabban a padlót egyszerű festékkel festették.
- Az ablakok mindig fából készültek. Időnként színezték, télen pedig ragasztószalaggal lezárták a repedéseket, hogy ne fújjon ki.
- Kozmetikai részletek - a házban lévő összes csövet, beleértve a vízvezetéket, a csatornát és a radiátorokat, szintén rendszeresen festették.
Nyilvánvaló, hogy egy ilyen egyszerű típusú javítást a lakások tulajdonosai személyesen végeztek. A modern felújítás annyira eltér a korábbiaktól, hogy nem nevezhető sem nagynak, sem kozmetikainak.
Ma már csak szakemberek bevonásával lehet minőségi felújítást végezni, amely több szakaszból áll:
- Tervezési projekt készítése - magában foglalja a javítási munkák részletes tervének kidolgozását, beleértve a lakás háromdimenziós modelljének elkészítését, a szükséges anyagok kiszámítását és kiválasztását stb.
- Átépítés - a falak lebontásával és a szobák alakjának megváltoztatásával, boltívek és további szerkezetek létrehozásával történik.
- Kommunikáció, ablakok, ajtók és egyéb elemek teljes cseréje.
- Falak, padlók, mennyezetek igazítása, valamint belső dekoráció.
A mai felújítás szigorúan terv szerint történik, így sokszor meghaladja a várakozásokat.
A videóban megnézzük egy lakás minőségi felújításának titkait:
A felújítást olyan javításnak tekintik, amely minőségileg minden más típusú javítást felülmúl, még a Hruscsovban végzett európai minőségű javításokat is, és professzionális építők végzik a legtapasztaltabb építészek irányítása mellett.
Mi a felújítás
A felújítás során a legjobb minőségű anyagokat és a legmodernebb technológiákat, valamint a legfejlettebb berendezéseket alkalmazzák – általában minden a „legjobb”. A tervezési projekt szakaszában lévő munkák komplexuma szintén nem az utolsó helyen áll, mivel az elvégzett munka vizuális észlelése nagymértékben függ a minőségi tervezéstől. Ugyanakkor a szép és kényelmes háznak meg kell felelnie az ügyfél minden követelményének, függetlenül attól, hogy ezek a követelmények milyen nehéznek tűnnek. Természetesen az európai minőségű javítás költsége is tetemes, esetenként több száz dollár négyzetméterenként is meghatározható, de vannak olcsóbb lehetőségek is, amelyek természetesen nem járnak minőségromlással.
Mi szükséges a végrehajtásához
A lakás felújítását nem szabad összetéveszteni egy közönséges, bár magas színvonalú felújítással, mivel a szokásos javítások nem igényelnek professzionális tervező részvételét, akinek olyan tervezési projektet kell készítenie, amely nem csak egy vázlatos részt tartalmaz. A tervezőnek teljesen mindent biztosítania kell a projektjében az elejétől a végéig - a szükséges anyagokat, bútorokat, kommunikációt (elektromos, vízvezeték, fűtés, szellőzés stb.). Teljesen kidolgozott és kész tervet adunk át a megrendelőnek, amely alapján előre láthatja, hogy a munka befejezése után milyen is pontosan a lakás. Ha valami nem tetszik neki a projektben, saját kiigazításokat végezhet - normál javítás során nem készül terv, ezért a megrendelőnek gyakran változtatnia kell valamit, miután maga a javítás befejeződött, ami ennek megfelelően többe kerül neki, és többletidőbe kerül. A tervező feladata nem csak a felújított helyiségek jövőbeli arculatának kialakítása, valamint a szín- és világítási megoldások eldöntése, hanem a zónázás, azaz a közös tér kialakítása is, amely gyakran nem teljesen egybeesik a meglévő építészeti tervvel. . Ha ez megtörténik, akkor az átépítéshez kell folyamodnia.
Az újjáépítés azonban manapság meglehetősen mindennapos. Szigorúan véve minden európai stílusú felújítás magában foglalja a meglévő épületegyüttes átépítését. Az átépítéssel kapcsolatos problémák, szokás szerint, az építész feladata, aki szerződést kötött a megrendelővel. Feladatai közé tartozik nemcsak az átépítési terv elkészítése, hanem a szükséges hatósági engedély beszerzése is az illetékes állami hatóságoktól. Egy ilyen dokumentumra azért van szükség, hogy elkerüljük bizonyos építési szabályzatok megsértését az átépítés során, ami a helyiségek tűzbiztonságának, egészségügyi és egyéb feltételeknek a romlásához vezethet. Ezenkívül a műszakilag megfelelő engedély megléte lehetővé teszi, hogy ne féljen az általános mérnöki rendszerek működésének vagy a ház szerkezeteinek szilárdságának romlásától.
A felújítás során a tervezőnek sok, meglehetősen összetett problémát kell megoldania. Minden modern tervezőnek szükségszerűen megvannak a saját, exkluzív fejlesztései, amelyeket bizonyos körülmények között nagy hatékonysággal kell alkalmaznia. A belső térben például kezdenek kirajzolódni olyan trendek, mint a téglalap vagy négyzet alakú területek lekerekített, sőt többszintes mennyezetekké alakítása, amelyek mindenféle vizuálisan jelentős részletet tartalmaznak, mint például süllyesztések és világítás, boltívek és fülkék, pódiumok és díszoszlopok. Bármely professzionális tervezőnek képesnek kell lennie arra, hogy mindezeket az elemeket számos egyéb megoldással kombinálva, amelyeket általában a megrendelővel egyeztetnek, még a felújítási terv elkészítésének szakaszában.
A legnépszerűbb javítási anyagok
Most koncentráljunk az európai minőségű javításokhoz használt anyagokra. Köztudott, hogy a legtöbb esetben a minőségi anyagok drágábbak, de nem mindig. Vannak építőanyagok, amelyek kezdetben jó minőségűek, de viszonylag alacsony áron, és az ilyen anyagok választéka sokkal szélesebb, mint azt általában gondolják. Egy tapasztalt tervező mindig képes azonosítani az ilyen anyagokat, és alkalmazni tudja azokat az európai stílusú javításoknál anélkül, hogy jelentős költségekkel sújtaná az ügyfelet. Ugyanez vonatkozik azokra a technológiákra is, amelyekkel manapság európai stílusú felújításokat végeznek, és amelyek nagyrészt külföldről érkeztek hozzánk. Azonban minden úgynevezett nyugati technológia általában bonyolult és költséges, miközben minden tapasztalt építésznek ismernie kell más, az ókorból hozzánk került technológiákat is. Az ilyen technológiák többnyire nem kevésbé hatékonyak, de használatuk sokszor olcsóbb.
A felújítás, ma a lakásfelújítás színvonala, egykor a legtöbb lakástulajdonos áhított álma volt. Korábban ez a fogalom homályos volt, most azonban a legmodernebb anyagokkal, a legújabb technológiákkal, csúcstechnológiás berendezésekkel történő munkavégzés határozza meg.
A felújítás során megtörténik az elektromos berendezések teljes körű korszerűsítése, vízellátás, fűtés, csatorna, magas színvonalú födémek, padlók és falak beépítése és befejezése, helyiségek ellátása nyílászárókkal, fülkékkel, portálokkal, boltívekkel, amelyek megfelelnek a modern követelményeknek. zaj- és hőszigeteléshez. Lehetőség van a lakás átépítésére is, tágas szobák kialakítása, kényelmes átmenetek kialakítása és az otthon kényelmének javítása érdekében. Az ilyen munkákat csak egyedi tervezési projekt alapján lehet elvégezni, a projekt szerzőjének személyes támogatásával.
A megrendelő kívánságainak megfelelően a tervező átfogó megközelítést alkalmaz a helyiségek jövőbeni megjelenésének alakításában, amelyben fontos szerepet játszik a szín- és fényzónázás. A tervező a szabványos vagy speciális tervezésű bútorok, világítótestek, kiegészítők és textíliák elhelyezését is tervezi, szellőző- és klímarendszereket tervez. A munka megkezdése előtt a tervezőnek és a megrendelőnek rendelkeznie kell a projekt egyeztetett részletes vázlatával, valamint a szükséges anyagok, berendezések és költségek meglehetősen pontos és részletes számításával.
Mivel az építész-tervező általában több projektet is vezet, ő ad tanácsot a projektvezetőnek. A kommunikáció átépítése és cseréje különböző esetekben egyeztetés tárgyává válhat, és erősen irritálja a szomszédokat. Az elöljáró lefolytatja a szükséges jóváhagyásokat, egyeztetéseket, ellenőrzi a szállítási folyamatot, a ráfordítások elszámolását, az anyagok és berendezések minőségét. A tervezőnek a projekt megrendelővel történő egyeztetése során indokolnia kell a tervezett kiadások szükségességét. Minél tapasztaltabb a tervező, annál kevesebb eszközzel éri el a maximális hatást, lelkiismeretesen megtakarítva a megrendelő pénzét anélkül, hogy az elvégzett munka minőségét veszélyeztetné.
Az európai stílusú felújítások során sokféle építési technikát és technológiát alkalmaznak. A padló kialakításához csak tömör és parketta, darab-, panel- és művészi betűterelő parketta, laminált, szőnyeg, modern linóleum és linóleum csempék, tényleges kerámia és porcelán kőagyag, mű- és fűrészkő stb.
A falak gondosan kiegyenlítettek. Ezt megelőzően hagyományosan számos kényelmesen elhelyezett aljzatot és kapcsolót telepítenek. Szokásos felújítás keretében újratervezés történik, falak és födémek geometriája megváltozik, melegvizes kádak, beépíthető háztartási gépek felszerelése, stb. Luxus felújítás keretében építési és befejező munkákat végeznek a legmagasabb minőséggel és pontossággal. Az ilyen munkák teret adnak a tervező legmerészebb és legszokatlanabb ötletei megvalósításának.
Többszintű és görbe vonalú falak és mennyezetek, nemesfa használata padlók, nyílások és fülkék befejezéséhez, padlófűtési rendszer beépítése, biztonsági riasztó és videó megfigyelő rendszerek telepítése, exkluzív befejező anyagok használata - ezek a a luxusfelújítás elválaszthatatlan jelei. Az exkluzív felújítás költsége rendkívül magas. Végül is a drága befejező anyagokkal dolgozó kézművesek felelősek érte; az ilyen munkát megfelelően kell megfizetni.
Ezen túlmenően az ilyen szintű munkához általában megfelelő, szintén jól fizetett garanciák járnak. Ezért a vállalkozó kiválasztását nagy felelősséggel kell megközelíteni. Olyan cégek szolgáltatásait érdemes igénybe venni, amelyek már régóta dolgoznak az építőipari szolgáltatások piacán, ezzel a legnagyobb bizalmat keltve. A minőségi javítás alacsony áron való ígérete megkérdőjelezhető. A cégnek rendelkeznie kell olyan engedéllyel, amely a javítás időpontjában nem jár le. Az építőipari cégek egy évre kapják, és a cég dolgozóinak kifogása, hogy évek óta fennáll, és semmi rossz nem fog történni, nagy valószínűséggel pénzveszteséget okoz.
Lakásfelújítás fotó:
